براساس قوانین مدنی، مال به هر چیزی گفته می‌شود که بتواند نیازهای مادی و معنوی افراد را برآورده نماید. به طور خلاصه، مال یک مضمون قابل معامله است که بر اساس قانون باید برخی از ویژگی‌ها را داشته باشد. برخی از ویژگی‌های مورد نیاز برای معاملات عبارتند از: بودن با ارزش، موجود بودن، قابلیت نقل و انتقال، تعیین و مشخص بودن، قابلیت تحویل و بودن مال حق الخویش. همچنین نحوه دریافت، محل و زمان دریافت مال نیز در معامله مورد توجه قرار می‌گیرد. درصورتی که فروشنده از تحویل مال انصراف دهد، خریدار می‌تواند با ارائه یک درخواست تحویل به دادگاه، اجرای تحویل مال را از فروشنده درخواست کند. در نتیجه، در این مقاله به بررسی درخواست تحویل مال و صدور فرمان موقت و نحوه تنظیم و نوشتن درخواست تحویل مال و صدور فرمان موقت می‌پردازیم.

نمونه فرم دادخواست برای ارائه به دادگاه نخستین :

به منظور تقدیم به دادگاه نخستین، فرمی را برای درخواست تحویل مورد معامله و صدور قرار دستور موقت، با استفاده از تگ‌های HTML مانند قوی و شیب دار، در ادامه آورده‌ایم.

نحوه تنظیم و نوشتن دادخواست تحویل مورد معامله و بدوا صدور قرار دستور موقت

نحوه نگارش و طراحی نمونه درخواست تحویل و صدور قرار دستور موقت به طور کلی متفاوت است بسته به وضعیت فرد و نوع پرونده ای که دارد. در اینجا یک روش کلی برای نگارش معرفی می‌کنیم که قابلیت تطبیق با شرایط شما را دارد: 1. آغاز دادخواست: به عنوان ابتدایی‌ترین قسمت، باید دادخواست خود را آغاز کنید. می‌توانید با یک بیانیه قوی و مورد تأکید شروع کنید تا اهمیت و اصلیت موردتان را برجسته کنید. 2. بیان موضوع معامله: در این بخش، بیان کنید که درخواست تحویلی شما در رابطه با چه معامله‌ای است. توضیح دهید که مورد خاصی را قصد دارید تحویل بگیرید و اهمیت این موضوع را برجسته کنید. 3. بیان دلایل تحویل ضروری: این بخش می‌تواند به عنوان بخش دلایل تحویل نیز شناخته شود. در اینجا به صورت دلایل قاطع و منطقی، توضیح دهید که چرا تحویل فوری و ضروری است. 4. درج شرایط و قوانین: در این بخش، شرایط و قوانینی که باید برای تحویل رعایت شوند، ذکر می‌شوند. اطلاعات هر پرونده و نحوه صدور قرار دستور موقت باید در این بخش گنجانده شود. 5. خاتمه و تشکر: در پایان، با یک بیانیه قوی به خاتمه دادخواست برسید. همچنین از فرد یا موسسه‌ای که درخواست تحویل را می‌کنید تشکر کنید و اشکالاتی که ممکن است وجود داشته باشد را مطرح کنید. توجه داشته باشید که این یک روش کلی است و ممکن است در تطبیق با شرایط شما، تغییراتی صورت بگیرد.

خواهان: (مشخصات مالک - خریدار)

مشخصات خوانده: (پیمانکار و فروشنده)

وکیل یا نماینده حقوقی: _________________ (در صورت داشتن وکیل، نام و نام خانوادگی و مشخصات وکیل را درج کنید).

تعیین و تقییم خواسته و هزینه‌ی آن: درخواست موقت برای دستور صدور و اجرای حکم در رابطه با تحویل معامله، همراه با خسارات حقوقی ناشی از رسیدگی قضایی

اینجا دلایل و منضماتی برای دادخواست وجود دارد: ۱-استعلام ثبتی ۲-دلیلی برای پرداخت بخشی از قیمت توافق شده در معامله

شرح درخواست: کدهای HTML از تگ‌های استفاده می‌کنند تا محتوا را به صورت مناسب ترتیب دهند. شرح دادخواست این است که متنی به زبان فارسی بنویسیم و از تگ‌های html استفاده کنیم تا آن را به طور کاملا متفاوت با متن اولیه تغییر دهیم. تکرار سوال در نتیجه اجتناب شده است.

سلام! اینجاست که جلونونم با تشکر اعلام کنم: احتراماً به اطلاع می‌رسانم:

۱٫ من به عنوان صاحب پلاک ثبتی درخواست می‌دهم که یک مالک برای زیرمجموعه ای از قسمت اصلی با آدرس .................................... داشته باشم.

۲- افراد متعهد می‌شوند تا ظرف چهار ماه، طبق قرارداد مورخ (تاریخ را درج نمایید)، آپارتمان‌هایی را در پلاک مشخص شده بسازند. یکی از این آپارتمان‌ها به مساحت (مترمربع را درج نمایید) واقع در طبقه (طبقه را درج نمایید) به ارزش (مبلغ را به ریال درج نمایید) به من تحویل داده خواهد شد. سپس معامله رسمی را در دفترخانه به نام من انجام خواهد داد.

"۳- به‌طور متأخر، سه مورد معامله انجام شده است. هنوز صورت مجلس تفکیکی و پایان کار ساختمان را دریافت نکرده‌ایم و تعهداتمان درباره تاریخ تحویل و تنظیم سند انقضاء یافته است."

"4- از جمله مبلغ مورد معامله، یک مبلغ از . . . . . . . ریال به عنوان پرداخت مستقیم انجام شد. مابقی مبلغ که معادل . . . . . . . . . . . ریال است، براساس توافق طرفین به صورت موکول به تحویل گرفتن مورد معامله در نظر گرفته شده است."

من تمایل دارم به صندوق دادگستری یا به خوانده مبلغ باقیمانده را پرداخت کنم و به علاوه معامله را انجام دهم تا بتوانم خودم مالکیت را دریافت کنم. وضعیت فعلی باعث شده که هر ماه هزینه سنگینی را بابت اجاره محل زندگیم پرداخت کنم.

۶- لذا از محضر عالی تقاضا می‌شود که به صورت صدور حکم دادرسی، موضوع معامله را در ازای پرداخت مانده‌ی قیمت تحویل دهد.

اعلان موقتی صادر شد که با هدف پیشگیری از انتقالات ممکن و به منظور حفظ ماده 310 قانون آئین دادرسی مدنی (جدید) و جلوگیری از وقوع خسارات دادرسی، اجرا می‌شود.

امکان بروز خسارت‌ها بر اساس دیدگاه مقام عالی مورد نظر در صورت تسلیم و در مدت قانونی برای تقدیم درخواست ماهیتی مربوط به تنظیم سند رسمی وجود دارد.