حق فسخ قرارداد

کلمه "حقوق" به معنای مبنای نظم در جامعه است، و به موضوعاتی می‌پردازد که در دنیای واقعی رخ می‌دهد.
یکی از مسائل شائع در جهان واقعی، پایان دادن به توافقاتی است که افراد با یکدیگر می‌بندند.
در حقوق، این عمل را به عنوان "انحلال قرارداد" می‌نامیم و این انحلال به چندین شکل صورت می‌گیرد.
بعضی از انحلال‌های قرارداد با "اقاله" رخ می‌دهد و بعضی دیگر با استفاده از "فسخ" اتفاق می‌افتد.
"فسخ قرارداد" یک اصطلاح است که همه افرادی که قرارداد می‌بندند با آن آشنا هستند و با آن سروکار داشته‌اند.
اما "فسخ" در بیان عرف، تا حدی تفاوت دارد با آنچه که به طور قانونی استفاده می‌کنیم.
به همین دلیل در این قرارداد به توضیح این مطلب می‌پردازیم که "حق فسخ" به چه معناست، "حق فسخ در عقد لازم" و "حق فسخ در عقد جایز" چیست.

حق فسخ چیست ؟

ضمانت خرید یک مفهوم رایج در میان افرادی است که قصد انعقاد قراردادی را دارند.
در این مقاله درباره‌ی ضمانت خرید و شرایط فسخ قرارداد صحبت می‌کنیم.
ضمانت خرید یک امکان است که قانون به دو طرف قرارداد می‌دهد تا در صورت بروز شرایط مشخص، قرارداد خود را لغو کنند.

در زبان حقوقی، مفهوم "حق فسخ" با نام‌های "خیار فسخ" یا "شرط فسخ" نیز شناخته می‌شود.
به این معناست که در حق فسخ، یکی از طرفین قرارداد با اراده و اطلاع کامل، تصمیم به لغو قرارداد می‌گیرد.
اهمیت ویژه‌ای دارد که نحوه نوشتن و تنظیم حق فسخ قرارداد، با رعایت اصول خاصی صورت گیرد که طرفین قرارداد باید به آن توجه کنند.

نکته‌ای وجود دارد که باید در نظر گرفته شود، این این است که در عقود لازم و عقود جایز، حق فسخ تفاوت دارد.

برای به دست آوردن اطلاعات بیشتر درباره حقوق مدنی، می‌توانید بر روی کلمات مربوط به خیارات در حقوق مدنی کلیک کنید.

حق فسخ در عقد لازم

در مورد "تعریف عقد لازم و جایز" صحبت کردیم.
عقد لازم، یک عقد است که بین دو طرف لازم الاجرا است و هیچ یک از طرفین قرارداد نمی‌توانند آن را بدون مبنای قانونی خاتمه دهند.
طبق ماده 219 قانون مدنی، "عقودی که بر اساس قانون بسته شده‌اند، برای متعاملین و قائم مقام قانونی طرفین لازم الاتباع است، مگر اینکه طرفین توافق کنند یا به دلیل قانونی فسخ شوند.
" بنابراین، تفسخ عقود، مانند عقد بیع، ممکن است در صورتی که قانون، به دلیل وجود یکی از خیارها، حق تفسخ عقد را به یک یا هر دو طرف قرارداد اعطا کند، لازم باشد.
به عنوان مثال، اگر در یک معامله خودرو، مشخص شود که ایرادی وجود داشته است، طرف قرارداد، به موجب خیار عیب، حق تفسخ معامله خودرو را دارد.
بنابراین، تفسخ عقد به وجود یک دلیل قانونی نیاز دارد.
علاوه بر این، دو طرف قرارداد می‌توانند با هم درباره خاتمه دادن به قرارداد توافق کنند که به آن "تفاسخ یا اقاله" می‌گویند.

حق فسخ در عقد جایز

ماده ۱۸۶ قانون مدنی یک مفهوم از عقد مجاز را ارائه کرده است که به این شکل تعریف می‌شود: "عقد مجاز یک قرارداد است که دو طرف آن را هر زمان که بخواهند می‌توانند فسخ کنند".
بنابراین، فسخ عقد مجاز به راحتی و صرفا با اراده طرفین انجام می‌شود و برای این کار نیازی به انجام هیچ تشریفات خاصی وجود ندارد.

برای کسب اطلاعات بیشتر در خصوص حق فسخ قرارداد، عضو کانال تلگرام حقوق قراردادها شوید.
متخصصان مرکز مشاوره حقوقی دینا نیز آماده ارائه خدماتی در زمینه مشاوره حقوقی تلفنی دینا برای پاسخگویی به سوالات شما عزیزان درباره حق فسخ قرارداد هستند.