تغییر در نمای خارجی ساختمان یا آپارتمان
0 (0 نظر ثبت شده)
بدون دسته
برای اطلاعات دقیق‌تر درباره "تغییر در نمای خارجی ساختمان یا آپارتمان" به "کانال تلگرام موضوعات حقوقی" مراجعه فرمایید. کارشناسان مرکز "مشاوره حقوقی دینا" نیز آماده هستند تا با ارائه خدمات "مشاوره حقوقی تلفنی دینا" به سوالات شما عزیزان درباره "تغییر در نمای خارجی ساختمان یا آپارتمان" پاسخ دهند. بسیار اغلب پیش می‌آید که صاحبان خانه‌ها به دنبال تغییر در ظاهر خارجی خانه خود هستند، برای مثال در همسایگی‌ها به خوانسار که تنوع‌های خصوصیت جالب و زیبایی بخشی به نمای خانه خود می‌دهد. عموماً این افراد به این دلیل که حق مالکیت خود را دارند، فکر می‌کنند که می‌توانند هر تغییری را در خانه انجام دهند که بخواهند. اما در زندگی در آپارتمان‌ها، قوانینی مختص به خودشان دارند. قانون ماده 9 مالکیت آپارتمان‌ها مسئله تغییر در ظاهر خارجی آن‌ها را واضح کرده است. به‌طور مطابق با این قانون: "هر یک از مالکین می‌توانند با رعایت مقررات مذکور و سایر مقررات ساختمانی، عملیاتی را که برای استفاده بهتر از قسمت اختصاصی خود مفید می‌داند، انجام دهد. اما هیچ‌کدام از مالکین حق ندارند بدون موافقت اکثریت سایر مالکین، تغییراتی در محل یا شکل در یا سر در یا نمای خارجی در قسمت اختصاصی خود را که در دید دیگران قرار دارد، به‌وجود بیاورند." پس به عبارت دیگر، مالکان ساختمان مجاز به تغییرات در قسمت اختصاصی خود هستند، اما اگر این قسمت قابل مشاهده برای دیگران باشد، مانند آپارتمان، امکان تغییر آن بدون موافقت اکثریت مالکان وجود ندارد. همچنین اگر یکی از مالکین به تغییر در نمای خارجی ساختمان بپردازد، باید آن را به حالت قبل برگرداند.
جمع شدن چند خانواده در یک ساختمان و زندگی در آپارتمان‌ها نیازمند آموزش و رعایت فرهنگ و آدابی است که همه مالکان باید آن را رعایت کنند. لزوم رعایت این قوانین علاوه بر احترام به حق مالکیت سایر مالکین، اهمیت حفظ نظم و آرامش در ساختمان را نیز دارد. به همین دلیل، قانون‌گذاران در قوانین مربوط به تملک آپارتمان‌ها، مقرراتی را در این خصوص تعیین نموده‌اند تا درصورت عدم توافق مالکان در مورد برخی مسائل، حقوق آنان محفوظ باشد. قوانین مربوط به تملک آپارتمان‌ها، به مواردی از جمله عدم پرداخت شارژ ساختمان، نگهداری حیوانات در آپارتمان، تعیین وظایف و تقسیم بندی اجزای مشترک ساختمان و دیگر موارد مشابه به تفصیل پرداخته است. همچنین، موضوع تغییر در نمای خارجی ساختمان نیز در قوانین مربوط به تملک آپارتمان‌ها تحت پوشش قرار گرفته است. در این مقاله، به بررسی وضعیت حقوقی مرتبط با تغییر در نمای خارجی ساختمان می‌پردازیم.
تغییر در نمای خارجی ساختمان
بسیار اغلب پیش می‌آید که صاحبان خانه‌ها به دنبال تغییر در ظاهر خارجی خانه خود هستند، برای مثال در همسایگی‌ها به خوانسار که تنوع‌های خصوصیت جالب و زیبایی بخشی به نمای خانه خود می‌دهد. عموماً این افراد به این دلیل که حق مالکیت خود را دارند، فکر می‌کنند که می‌توانند هر تغییری را در خانه انجام دهند که بخواهند. اما در زندگی در آپارتمان‌ها، قوانینی مختص به خودشان دارند. قانون ماده 9 مالکیت آپارتمان‌ها مسئله تغییر در ظاهر خارجی آن‌ها را واضح کرده است. به‌طور مطابق با این قانون: "هر یک از مالکین می‌توانند با رعایت مقررات مذکور و سایر مقررات ساختمانی، عملیاتی را که برای استفاده بهتر از قسمت اختصاصی خود مفید می‌داند، انجام دهد. اما هیچ‌کدام از مالکین حق ندارند بدون موافقت اکثریت سایر مالکین، تغییراتی در محل یا شکل در یا سر در یا نمای خارجی در قسمت اختصاصی خود را که در دید دیگران قرار دارد، به‌وجود بیاورند." پس به عبارت دیگر، مالکان ساختمان مجاز به تغییرات در قسمت اختصاصی خود هستند، اما اگر این قسمت قابل مشاهده برای دیگران باشد، مانند آپارتمان، امکان تغییر آن بدون موافقت اکثریت مالکان وجود ندارد. همچنین اگر یکی از مالکین به تغییر در نمای خارجی ساختمان بپردازد، باید آن را به حالت قبل برگرداند.
برای اطلاعات دقیق‌تر درباره "تغییر در نمای خارجی ساختمان یا آپارتمان" به "کانال تلگرام موضوعات حقوقی" مراجعه فرمایید. کارشناسان مرکز "مشاوره حقوقی دینا" نیز آماده هستند تا با ارائه خدمات "مشاوره حقوقی تلفنی دینا" به سوالات شما عزیزان درباره "تغییر در نمای خارجی ساختمان یا آپارتمان" پاسخ دهند.