یکی از انواع تعهدنامه‌ها، تعهد به انتقال اموال و دارایی است که معمولاً با قولنامه و یا بیع نامه انتقال پیدا می‌کند. اصولاً سند تعهد به انتقال در مورد آپارتمان‌ها و ساختمان‌ها بکار می‌رود که در زمان تدوین قرارداد امکان انتقال و ثبت سند برای آن ملک وجود ندارد. اما اخیراً سندی در دفاتر اسناد رسمی نوشته می‌شود با عنوان تعهد به انتقال و یا تعهد به بیع، بر اساس این سند که سندی رسمی است، یکی از طرفین تعهد می‌کند که ملک را به شخص دیگر منتقل نماید و در صورت عدم انجام تعهد، طرف مقابل می‌تواند با مراجعه به دفاتر اسناد رسمی درخواست صدور اجراییه کند و دفتر نیز می‌تواند خود به انتقال سند اقدام کند. در این مقاله قصد داریم به بررسی مفاد سند تعهد به انتقال و تعهدات طرفین در سند تعهد به انتقال بپردازیم.

مفاد سند تعهد به انتقال

متن: "سند تعهد به انتقال دارای مفادی است که در آن، طرفین قرارداد در بند اول مشخص می‌شوند. در بند موردی به نام موضوع قرارداد، جزئیات مربوط به ملک مانند مساحت و مکان ملک ذکر شده است. همچنین، در این بند مبلغ قرارداد نیز تعیین می‌شود. همچنین، زمان تسلیم موضوع قرارداد در بندی جداگانه معامله می‌شود. یکی از بندهای حیاتی این قرارداد، دستاوردهایی است که در این بخش، تعهدات طرفین نسبت به یکدیگر بیان شده است، زیرا ضمانت اجرای تعهدات و اقدامات مورد نیاز هر یک از طرفین مورد بحث قرار می‌گیرد. در آخرین بند از این سند، شرایط عمومی قرارداد بیان شده است."