"قرارداد اجاره"، توافقی است که بین مؤجر و مستأجر منعقد می‌شود تا مستأجر بتواند به طور قانونی از مزیتهای مستأجری بهره‌مند شود. قرارداد اجاره یک صورت ضروری از قراردادها است؛ به این معنا که برخلاف قراردادهای غیرضروری، اگر یکی از طرفین قرارداد فوت کند یا به جنون بیفتد، قرارداد همچنان ادامه خواهد یافت تا زمان پایان مدت قانونی آن. حال فرض کنید مستأجر یک ملک اجاره‌ای فوت کند؛ طبق قانون قرارداد اجاره، قرار است اجاره‌بهای مستحق به مؤجر پرداخت شود و قرارداد ادامه یابد. با این حال، به نظر می‌رسد این شرایط عادلانه نباشد و باید راهی برای خاتمه دادن به قرارداد اجاره‌ای که مستأجر آن فوت کرده است، وجود داشته باشد. در اینجا به مطالعه "تأثیر فوت مستأجر بر قرارداد اجاره" و "ادامه قرارداد اجاره پس از فوت مستأجر" می‌پردازیم.

تاثیر فوت مستاجر در عقد اجاره