خلاصه مقاله
تعهد طرفین در قراردادها مورد پذیرش قرار می‌گیرد و جبران خسارت‌ها در نظر گرفته می‌شود.
سرمایه‌گذار باید کالاها و خدمات مورد نیاز را به سرمایه‌پذیر ارائه دهد.
داشتن منابع طبیعی به تنهایی کافی نیست بلکه نیاز به سرمایه و فناوری است.
در تعامل متقابل، سرمایه‌گذار در نقش طرف مقابل حضور دارد و مسئولیت بیمه را بر عهده می‌گیرد.
زمان بازپرداخت و تعهدات قراردادی از زمان شروع درآمدزایی پروژه و رسیدن به موفقیت آن آغاز می‌شود.
بیع متقابل و فاینانس قراردادهای ناشناخته و ضروری هستند که توسط سرمایه‌گذار و سرمایه‌پذیر انجام می‌شود.
در بیع متقابل، بانک به عنوان طرف مقابل حضور دارد و بیمه کردن پروژه بر عهده دریافت‌کننده فاینانس است.
تنظیم قرارداد بیع متقابل، یکی از مهم‌ترین نکات توجه برای طرفین است.
قرارداد بیع متقابل برای تضمین حقوق و تضمینات طرفین استفاده می‌شود.
تأثیرات بیع متقابل شامل امتیازهای ویژه، حفاظت از حقوق، محدودیت‌ها و مسئولیت‌ها، تعهدات و شرایط خاص است.
قرارداد بیع متقابل بسته به شرایط خود امکانات و تضمینات خاصی را برای طرفین ایجاد می‌کند.
در جهان امروز، داشتن منابع طبیعی به تنهایی برای پیشرفت اقتصادی و بهره‌برداری از آن‌ها کافی نیست.
صاحبان این منابع باید به طور همزمان از سرمایه، فناوری و دانش روز دنیا بهره‌برده تا بتوانند بهترین و سودآورترین بهره‌برداری و استفاده را انجام دهند.
بیع متقابل، راه حلی است که قانونگذاران با آن تصمیم می‌گیرند تا از طریق آن، بتوانند بخشی از سرمایه و شرایط لازم برای انجام یک عملیات را برای طرفی که قراردادی را از آن انصراف داده است، فراهم کنند.
در صورتی که شرایط و ضوابط قرارداد بیع متقابل یا خرید برگشتی، به طور صحیح و وفق با قوانین تنظیم شده باشند، تمامی این موارد و تأثیرات می‌توانند اعمال شوند.
در این مقاله به بیان مفهوم و بررسی بیع متقابل، که یک معامله مشترک است، پرداخته خواهد شد.
برای شناخت دقیق تر و فهمیدن مراحل و نحوه انجام این نوع معامله، همچنین بررسی تأثیرات آن، در ادامه مقاله به توضیحات واضحی پرداخته می شود.
همچنین، تفاوت بین این نوع معامله و فاینانس بررسی شده و نمونه قرارداد "بای بک" یا "بیع متقابل" قابل دانلود نیز ارائه شده است.
برای کسانی که به دنبال اطلاعات بیشتر در این زمینه هستند، توصیه می شود مقاله را به دقت مطالعه کنند.
بیع متقابل چیست
برای تشریح مفهوم "ماهیت بیع متقابل" و "شرایط قرارداد Buy Back"، لازم است به ماده 2 آیین‌نامه قراردادهای بیع متقابل غیرنفتی بازیابی (Buy Back) مراجعه کنیم؛ زیرا قانونگذار در قوانین مدنی به صورت مستقیم به تعریف بیع متقابل پرداخت نکرده است.
در واقع، این نوع قرارداد جزو قراردادهای غیرمعین و لازم است و براساس ماده 10 قانون مدنی منعقد می‌شود.
ماده 2 آیین‌نامه قراردادهای بیع متقابل غیرنفتی به شرح زیر است:"برای تعریف ماهیت بیع متقابل و شرایط قرارداد Buy Back، به ماده 2 آیین نامه چگونگی قراردادهای بیع متقابل غیرنفتی ارجاع شود.
این ماده به طور کامل تشریح می‌کند که بیع متقابل چیست و چگونه براساس قوانین مدنی منعقد می‌شود.
"
مطابق با توضیحاتی که ارائه شد و با همین توجه، به سوالی که درباره "بیع متقابل" مطرح شد و همچنین بررسی ماهیت آن، می‌توان گفت که "بیع متقابل" که به آن "معاملات دوجانبه" یا همچنین "قرارداد Buy Back" نیز گفته می‌شود، یک نوع قرارداد ناشناخته و ضروری است که هر دو طرف، یعنی سرمایه‌گذار و سرمایه‌پذیر، آن را انجام می‌دهند.
قرارداد حاضر به صورت اساساً در حوزه تجارت بین‌الملل و بین کشورهای درحال توسعه یا اقتصادی ضعیف، که به تنهایی توان خرید و تجهیزات و دانش فنی مورد نیاز برای انجام پروژه‌هایی نظیر بهره‌برداری از صنایع نفتی را ندارند، با کشورهایی که دارای دانش و فناوری روز و سرمایه هستند، منعقد می‌شود.
هدف اصلی این قرارداد علاوه بر جذب سرمایه و فناوری جدید، استفاده‌ی گسترده بدون انتقال مالکیت یا فروش سرمایه و منابع کشور به سایر کشورها است.
با استفاده از تگ "" و "" در متن زیر، توضیح دهید که بر اساس توافقی به نام "خرید برگشتی"، یکی از طرفین معامله، که معمولاً کشورهای توسعه یافته هستند و به عنوان سرمایه‌گذار شناخته می‌شوند، به تعهد می‌پردازند که برای ایجاد، توسعه، بازسازی و بهبود واحدهای تولیدی یا خدماتی، تمام یا بخشی از سرمایه، نیروی انسانی، تکنولوژی، دانش روز و .
.
.
را در اختیار سرمایه‌پذیر قرار دهند.
در پایان، سرمایه‌پذیر باید مبلغ را از "محل تولید کالاها و ارائه خدمات" بازپرداخت کند.
برای روشن‌شدن مفهوم، می‌توان به بیع متقابل یا قرارداد Buy Back نفتی توسعه فاز 11 پارس جنوبی اشاره کرد.
در این قرارداد، شرکت نفت جمهوری اسلامی با کنسرسیومی که از توتال، CNPC و پتروپارس تشکیل شده است، همکاری می‌کند.
به طور خلاصه، در این قرارداد، توتال به عنوان رهبر، مسئول تامین تمام منابع مالی مورد نیاز برای اجرای پروژه است، و ایران به عنوان پاداش، می‌تواند به صورت نقدی یا با واگذاری بخشی از محصول تولیدی، مانند میعانات گازی میدان، پروژه را بازپرداخت نماید.
مراحل و نحوه تنظیم بیع متقابل
اطلاع به دریافت از مراحل و روش‌های تنظیم قرارداد بیع متقابل، یکی از مهم‌ترین نکاتی است که طرفین بایستی در نظر داشته باشند تا با رعایت آن‌ها، قادر به تنظیم قرارداد مورد نظر خود و ایجاد تأثیرات حقوقی مطلوب باشند.
بنابراین در این بخش، مراحل و روش تنظیم قرارداد بیع متقابل و شرایط قرارداد خرید باز که باید توسط طرفین در انعقاد و تنظیم قرارداد مد نظر قرار گیرد، معرفی خواهد شد.
مولکول‌های کربنی موجود در طبیعت، بسیار پویایی دارند و می‌توانند انواع مختلفی از ترکیبها را ایجاد کنند.
آزمایش‌های انجام شده در لابوراتوارها نشان داده است که این مولکول‌ها قادرند از راه همدیگر دیگر ترکیبها را بسازند، حتی در دما و فشارهای غیر قابل تصور.
مثلاً، سیکلوپنتادیئن، یک ترکیب کربنی است که در شرایط عادی وجود ندارد، اما توسط علمای شیمی، از مولکول‌های ساده‌تر به‌دست می‌آید.
این توانایی مولکول‌ها برای تشکیل ترکیبها با پیچیدگی‌های بیشتر، یکی از مسائل جذاب و چالش‌برانگیز در علم شیمی است.
تحقیقات مکتب ایزومرها در سال‌های اخیر به توسعه مولکول‌هایی با خواص و کاربردهای منحصربفرد منجر شده است.
ایزومرها، ترکیب‌هایی هستند که با داشتن ترتیب مولکولی یکسان، خواص متفاوتی دارند.
برخی از ویژگی‌های متفاوت ایزومرها شامل نقطه ذوب، نقطه جوش و خواص بیولوژیکی هستند.
به‌طور معمول، ایزومرها از هم جدا نمی‌شوند و می‌توانند در ترکیباتی که از طریق واکنش‌های شیمیایی تشکیل می‌شوند، با هم تعامل کنند.
تشکیل ایزومرها، یک موضوع پیچیده است که نیازمند دقت و استفاده از تکنیک‌های پیشرفته تجزیه و تحلیل شیمیایی است.
روش‌هایی مانند مطالعات طیف سنجی، کروماتوگرافی و شیمی محاسباتی مورد استفاده قرار می‌گیرند.
ایزومرها در مجموعه‌ای از ترکیبات شیمیایی و داروهای موجود در بازار نیز جایگاه ویژه‌ای دارند.
استفاده از مولکول‌های با ایزومرهای متنوع، برای تولید داروهای جدید و بهبود کننده سلامت مردم، امیدوار کننده است.
به‌عنوان مثال، ایزومرها در ترکیباتی که برای درمان بیماری‌های قلبی و عروقی استفاده می‌شوند، نقش مهمی دارند.
با توجه به پتانسیل بالقوه ایزومرها، شیمیدان‌ها همچنان به بررسی و شناخت بیشتر از این ترکیبات علاقه‌مندند.
مورد بعدی که باید در تنظیم بیع متقابل و شرایط قرارداد خرید باز در نظر گرفته شود، این است که موضوع مطرح شده باید مشخص و قطعی باشد و هدف قرارداد به طور کامل قابل فهم باشد.
به عنوان سومین نکته، می‌خواهم درباره مراحل و نحوه تنظیم بیع متقابل و شرایط قرارداد Buy Back صحبت کنم.
در صورتی که این قرارداد در سطح بین‌المللی منعقد می‌شود، باید توجه داشت که آن باید با قوانین و دستورالعمل‌های داخلی کشور مغایرت نداشته باشد.
همچنین، در صورت ارجاع به معاهدات بین‌المللی، باید این معاهدات در کشور ایران و در مجلس مورد پذیرش قرار گیرند.
علاوه بر این، در قراردادهای مرتبط با نفت، باید مراحل و نحوه تنظیم بیع متقابل و شرایط قرارداد Buy Back، متناسب با قوانین مربوطه در این زمینه باشند.
در فاز آخر از مراحل و روش‌های تنظیم بیع متقابل و شرایط قرارداد Buy Back، طرفین قرارداد باید مشخصات خود را با دقت در قرارداد ذکر نموده و موضوع قرارداد، حدود تعهدات و ثمن را همچنین، تاریخ انعقاد قرارداد و زمان اجرای تعهدات را درج کنند.
پس از توافق در مورد شروط، هر دو طرف قرارداد و شهود آن را امضا نمایند.
آثار بیع متقابل یا قرارداد Buy Back
همانطور که انواع قراردادها، مانند قراردادهای همکاری یا قرارداد بیع صرف، تأثیرات خاص خود را دارند، قرارداد بیع متقابل نیز مستثنی از این قاعده نیست و دارای تأثیرات ویژه‌ای است.
بسته به موضوع، تأثیرات قرارداد بیع متقابل (یا قرارداد خرید مجدد) کمی متفاوت هستند، اما به طور کلی و خلاصه می‌توان گفت این تأثیرات شامل موارد زیر هستند:- امتیازهای ویژه: در قرارداد بیع متقابل، طرفین ممکن است از امتیازهایی مانند اولویت خرید یا فروش، تعیین قیمت، تعیین شرایط پرداخت و غیره برخوردار شوند.
- حفاظت از حقوق: قرارداد بیع متقابل می‌تواند برای طرفین یک سیستم حقوقی قوی برای حفاظت از حقوق و تضمینات هر یک از طرفین در شرایط خاص ارائه کند.
- محدودیت‌ها و مسئولیت‌ها: قرارداد بیع متقابل می‌تواند محدودیت‌ها و مسئولیت‌های دقیقی را برای هر طرف تعیین کند، تا از تجاوز یا سوءاستفاده‌های ممکن در این نوع قرارداد جلوگیری شود.
- تعهدات و شرایط خاص: قرارداد بیع متقابل ممکن است شرایط خاص و تعهدات جداگانه‌ای را برای هر طرف در نظر بگیرد، که به منظور رعایت منافع هر طرف در زمان‌ها و شرایط خاصی استفاده می‌شود.
در نتیجه، قرارداد بیع متقابل از لحاظ تأثیرات ویژه‌ای که دارد، نمی‌تواند با قراردادهای دیگر قابل مقایسه باشد و بسته به شرایط مورد استفاده خود، امکانات و تضمینات خاصی را برای طرفین ایجاد می‌کند.
تعهد سرمایه‌گذار بر این است که "تامین کالاها و خدمات مورد نیاز شامل کالاهای سرمایه‌ای یا واسطه‌ای یا مواد اولیه یا خدمات" را به سرمایه‌پذیر ارائه دهد.
تعهد سرمایه پذیر برای بازپرداخت تسهیلات، شامل اصل و هزینه‌های مرتبط، ممکن است به صورت نقدی یا از طریق صدور کالا و خدمات تولیدی صورت گیرد.
تعهد طرفین نسبت به شرایطی که در قرارداد مورد پذیرش قرار گرفته‌اند و جبران خسارت در صورت بروز مواردی که موجب این امر می‌شود، در نظر گرفته شده است.
مبلغ سرمایه‌گذاری کشور در تکنولوژی و تجهیزات موجود در کشور پذیرنده به عنوان شروع و راه‌اندازی پروژه‌ای که مورد بحث قرار گرفته، مالکیت دارد، هر چند این موضوع در قرارداد میان دو طرف منعقد شده باشد.
در ادامه تفاوت بین بیع متقابل و فاینانس توضیح داده خواهد شد.
تفاوت بیع متقابل و فاینانس
برای توضیح تفاوت بیع متقابل و فاینانس، ابتدا باید تعریفی از فاینانس در عالم حقوق ارائه شود؛ سپس با مقایسه این تعریف و توضیحاتی که در تیترهای قبلی مقاله در خصوص بیع متقابل یا قرارداد Buy Back بیان شد، تفاوت بیع متقابل و فاینانس ذکر گردد.
مفهوم پروژه‌های بزرگ، تامین مالی از منابع بین‌المللی به صورت کوتاه‌مدت است.
به عنوان مثال، هنگامی که شرکت نفت ایران نیاز به تأمین سرمایه برای احداث یک سکوی نفتی در پارس جنوبی دارد، می‌تواند از طریق بانک‌های خارجی به دستمزدی اعتباری دست یابد و بر اساس قرارداد تعیین شده، مبالغ را به صورت اقساط تا تاریخ مقرر بازپرداخت کند.
بنابراین، تفاوت بین فاینانس و بیع متقابل اصلی و کلیدی آن است که در فاینانس، بانک به عنوان طرف مقابل حضور دارد و بدون در نظر گرفتن موفقیت یا عدم موفقیت پروژه و درآمدزایی در زمان معین، درخواست بازپرداخت اقساط را مطرح می‌کند.
و همچنین، مسئولیت بیمه کردن پروژه در مقابل خسارت‌ها بر عهده دریافت‌کننده فاینانس خواهد بود.
اما در تعامل متقابل، عموماً سرمایه‌گذار در نقش طرف مقابل حضور دارد و مسئولیت بیمه در کاهش خطر خسارت‌های احتمالی را به عهده می‌گیرد.
علاوه بر این، زمان بازپرداخت اقساط و تعهدات قراردادی، از زمان شروع درآمدزایی پروژه و رسیدن به موفقیت آن آغاز می‌شود.
دانلود نمونه بیع متقابل
داشتن نمونه قراردادهای بیع متقابل به ما کمک می‌کند تا طرفین راحت‌تر و بدون اشتباهات قانونی، قرارداد بیع متقابل یا قرارداد Buy Back را بر اساس الگوی موجود تنظیم کنند و به نحوی تغییر دهند که با موضوع مورد نظرشان هماهنگ باشد و اثر حقوقی مد نظرشان را ایجاد کنند.
بنابراین، در ادامه می‌توانید در یک باکس دانلود، فایل نمونه بیع متقابل یا همان قراردادBuy Back وزارت نیرو، شرکت آب و فاضلاب استان یزد را دریافت کنید تا به شما علاقمندان امکان داده شود، با استفاده و دانلود این فایل، قراردادهای مورد نیاز خود را تنظیم کنید.
سوالات پر تکرار
- مفهوم و تعریف جرم فحاشی ناموسی در قانون مجازات اسلامی مرور شد.
همچنین نحوه اقدام و رسیدگی به این جرم بررسی شد و نمونه شکایت مربوط به این موضوع در اختیار خوانندگان قرار داده شد.
قانون تعزیرات نیز به بخشی از این جرم اشاره کرده است.
توهین و فحاشی به شرح مختلف انجام می‌شود و از طرقی مانند ارسال پیامک و استفاده از الفاظ ناسزا در فضای مجازی یا واقعی صورت می‌گیرد.
ماده 608 قانون مجازات اسلامی نیز به استفاده از لغات رکیک و فحاشی به عنوان جرم توهین اشاره دارد.
این جرم از جمله جرایمی است که قانونگذار برای آن مجازات‌های سنگینی را در نظر گرفته است.
در صورت اثبات جرم، دادگاه فنی درخواست می‌دهد و پرونده به دادگاه کیفری ارسال شده و پس از بررسی‌های لازم، تصمیم صادر می‌شود.
همچنین مجازات توهین به صورت پرداخت جریمه درجه شش است.
در این بند مجازات‌های مربوطه طبق قانون تعریف شده‌اند.
در صورتی که شخصی بدون داشتن هدفی برای ارتباط دادن کلمات به معانی توهین‌آمیز یا بدون آگاهی از این معانی، به اشخاص دیگری توهین کند، ممکن است به عنوان توهین کننده محکوم شود.
همچنین داشتن نمونه شکایت از توهین و فحاشی ناموسی در مواردی که شاکیان به وکیل مراجعه نکرده‌اند، می‌تواند کمک‌کننده باشد.
فایل نمونه شکایت نیز برای دانلود در اختیار قرار گرفت.
در صورتی که فردی بدون داشتن آگاهی از معانی کلمات و بدون هدفی از استفاده متن ناشایستی را بیان کند، ممکن است تنها به تحمل مجازات توهین محکوم شود که شامل جریمه نقدی درجه شش است.
البته در برخی شرایط خاص پرونده به بازپرس واگذار شده و مجازاتی درجه شش تعیین می‌گردد.
نتیجه گیری
قرارداد بیع متقابل یا قرارداد خرید باز یک نوع قرارداد است که در آن یکی از طرفین معامله، به عنوان سرمایه‌گذار، تعهد می‌کند که برای ایجاد و توسعه، بازسازی و بهبود واحدهای تولیدی یا خدماتی، تمام یا بخشی از سرمایه، نیروی انسانی، تکنولوژی، دانش روز و .
.
.
را در اختیار سرمایه‌پذیر قرار دهد.
سرمایه‌پذیر باید همچنین مبلغ را از محل تولید کالاها و ارائه خدمات بازپرداخت کند.
قرارداد بیع متقابل دارای تأثیرات و امتیازهای ویژه‌ای است که شامل اولویت خرید یا فروش، تعیین قیمت، تعیین شرایط پرداخت و محدودیت‌ها و مسئولیت‌ها می‌شود.
با در نظر گرفتن توافقی به نام "خرید برگشتی"، قرارداد بیع متقابل می‌تواند طرفین معامله را به تأمین کننده حقوق و تضمینات قوی در شرایط خاص مجهز کند.
همچنین، این قرارداد می‌تواند شرایط خاص و تعهدات جداگانه‌ای را برای هر طرف در نظر داشته باشد تا از تجاوزات و بهره‌برداری‌های ناقص در زمان و شرایط خاص جلوگیری شود.
بنابراین، قرارداد بیع متقابل از لحاظ تأثیرات ویژه‌ای که دارد، نمی‌تواند با قراردادهای دیگر قابل مقایسه باشد و بسته به شرایط مورد استفاده خود، امکانات و تضمینات خاصی را برای طرفین ایجاد می‌کند.
قرارداد بیع متقابل در قوانین و نظام حقوقی هر کشور باید مورد توجه شخصیت‌ها و واحدهای معاملاتی قرار گیرد تا از دستور‌العمل‌ها و قوانین مربوطه پیروی شود.
تنظیم و اجرای صحیح قرارداد بیع متقابل، انعقاد قرارداد مورد نظر و ایجاد تأثیرات حقوقی مطلوب را تضمین خواهد کرد.