به نام زدن سند

حق نامگذاری سند، یکی از مسائل حقوقی مهم است که بسیاری از افراد در طول زندگی خود حداقل یک بار به آن نیاز خواهند داشت.
این فرآیند می‌تواند در مورد اموال مختلفی انجام شود و از جمله نمونه‌های مهم آن می‌توان به خودروها و املاک اشاره کرد.

یک نکته مهم در مورد ثبت اسناد به نام شخص متقاضی باید در نظر گرفته شود.
اگر قوانین مربوطه رعایت نشود یا مراحل مورد نیاز تکمیل نشود یا مدارک لازم ارائه نشود، در فرآیند ثبت اسناد املاک و خودروها ممکن است تاخیری رخ دهد یا به لحاظ حقوقی بازخورد منفی بگیرید.

با توجه به توضیحات فوق، در این مقاله به تحلیل "شرایط به اسم زدن سند ملک و خودرو" پرداخته می‌شود.
در ادامه، به توضیح "مراحل و نحوه انجام این فرآیند" پرداخته می‌شود و در نهایت، "مدارک لازم برای به نام زدن سند" به صورت دقیق مورد بررسی قرار خواهد گرفت.

شرایط به نام زدن سند

به طور معمول، بعد از تعیین قوانین و شرایط معامله که در قالب یک سند عادی نگاشته می‌شود، طرفین قرارداد برای برچسب‌گذاری سند، اقدامات خود را انجام می‌دهند.
این مراحل دارای شرایط، مراحل و مدارک مختص خود هستند.
زیرا برچسب‌گذاری سند، علاوه بر شرایط عمومی، شرایط خاصی برای دارایی‌های مختلف نیز دارد.
در ادامه، به طور جداگانه این شرایط را تشریح خواهیم کرد.

قوانین مربوط به نامگذاری سند ملک، بسته به وضعیت مالکیت ملک و اقدامات قبلی مالک مختلف است.
اگر مالک ملک برای اولین بار درخواست صدور سند رسمی ملک خود را می‌دهد یا قرار است سند به نام مالک بعدی تغییر کند، شرایط نامگذاری سند ملک متفاوت است.
شرایط نامگذاری سند ملک برای اولین بار درخواست صدور سند رسمی ملک خود را می‌دهد به آدرس sabtemelk.
ssaa.
ir که در سامانه ثبت نام درخواست صدور سند مالکیت مشخص شده است، ثبت می‌شود.
طبق این سامانه، ثبت درخواست شامل موارد زیر است:- تکمیل فرم درخواست صدور سند مالکیت- الحاق مدارک مثبت هویت و مدارک مالکیت به درخواست- انتخاب روش دریافت سند (حضوری یا پستی)- پرداخت هزینه‌های مربوط به صدور سند به روش‌های مختلف مانند کارت بانکی یا حواله بانکی.
اطلاعات تکمیلی در خصوص شرایط و مقررات نامگذاری سند ملک و همچنین راهنمایی‌های دقیقتر به همراه فرم درخواست می‌توانند در سامانه مذکور به دسترس باشند.

«املاك و ساختمان‌هايي وجود دارد كه تاريخچه ثبتي به نام اشخاصي دارند و خريدار آن املاك، با يك سند عادي خريداري كرده است؛ اما هنوز موفق به دريافت سند مالكيت نشده است.
همچنين، املاكي وجود دارد كه تاريخچه ثبتي داشته و خريدار، مالك رسمي يك بخش مشاعي از آن ملك كه تقسيم شده است، است.
با اين حال، به دليل دسترسي نداشتن به ساير مالكين يا در صورت فوت يا وراثت آنها، هنوز موفق به دريافت سند مالكيت سه دانگ براي مالكيت املاك خود نشده است.
علاوه بر اين، املاكي وجود دارد كه زمين آنها وقف شده است و در قرارداد اجاره زمين، حق احداث ساختمان‌هايي نيز دريافت شده است، اما هنوز موفق به دريافت سند مالكيت ساختماني براي اين املاك نشده است.
»این متن از بخش‌های بولد برای تأکید برخی اطلاعات و بخش‌های ایتالیک برای تأکید بر نقاط مورد توجه استفاده کرده است.

در صورتی که یک ملک دارای سند رسمی باشد و مالک قصد داشته باشد که این سند را به نام شخص دیگری انتقال دهد، برخی شرایط برای به اسم زدن سند رسمی وجود دارد.
این شرایط شامل مراجعه حضوری طرفین معامله یا وکلای آنها به یکی از دفاتر اسناد رسمی است.
همچنین براثری برای انجام این عملیات، اموری مانند پرداخت عوارض شهرداری و مالیات باید تکمیل شده باشد.

شرایط تغییر نام سند خودرو، در صورتی که مالک قبلی تمایل داشته باشد مالکیت خودرو را به فرد جدیدی منتقل کند، شامل موارد زیر است: دریافت مدارک اولیه مانند پرداخت مالیات و عوارض خودرو و حضور طرفین یا وکلای آن‌ها در یکی از مراکز تعویض پلاک.
اما در صورتی که خودرو به صورت جدید از کارخانه خریداری شود، در زمان تحویل خودرو به خریدار، مراحل تغییر نام سند به نام خریدار نیز توسط کارخانه یا نمایندگی انجام می‌شود، بنابراین نیازی به شرایط ویژه و اختصاصی وجود ندارد.

علاوه‌برشرایط خاص که در بالا به آنها اشاره شد، در تمامی نوع‌های مربوط بهنام‌گذاری سند، ضروری استکهشرایط صحت معامله نیز موجود باشد.
این شرایط به شرح زیر است: اراده و رضایت طرفین، صلاحیت آن‌ها (عقل، بلوغ و رشد)، وضوح و مشخصیت موضوع و صحت و قانونیت پایه معامله.

مراحل و نحوه به نام زدن سند

علاوه بر شرایط تعیین نامگذاری سند، می‌بایست مسئله دیگری را نیز مورد بررسی قرار دهیم که مربوط به مراحل و روش انتقال سند است.
به همین دلیل، در این قسمت پاسخ خواهیم داد که چگونه مراحل و روش نامگذاری سند صورت می‌گیرد؟

به سؤال "چگونه می‌توان سند ملک و خودرو را به نام خود ثبت کرد؟" پاسخ می‌دهیم.
فرایند و روش ثبت سند ملک و خودرو، بسته به شرایط و اقدامات مالی که انجام می‌دهید، متفاوت است.
بنابراین، در ادامه، فرایند و روش ثبت سند به نام خود را برای خودرو و ملک به طور جداگانه توضیح خواهیم داد.

برای اخذ سند مالکیت خودرو، اگر خودرو را به صورت نو و از کارخانه خریداری کرده باشید، نیازی به انجام مراحل خاصی ندارید.
در این حالت، برای ثبت نام سند مالکیت خودرو، پس از تحویل خودرو، مدارک مربوطه توسط نمایندگی به خریدار تحویل داده می‌شود.

اما، اگر خریدار خودرو را از فرد دیگری خریداری کند، باید مراحل و نحوه به نام زدن سند خودرو را دنبال کند.
در این صورت فروشنده یا خریدار ابتدا باید به سایت دریافت نوبت مراکز تعویض پلاک به آدرس nobatdehi.
epolice.
ir مراجعه کرده و نوبت را دریافت کند.
پس از آن و پس از حاضر کردن مدارک لازم، طرفین باید در روز مشخص شده به مرکز مشخص شده در سامانه مراجعه کرده و اقدام به تعویض پلاک و دریافت برگ سبز خودرو جدید کنند.

در گذشته، برای تسجیل نام خودرو، همانند ملک، طرفین باید بعد از تنظیم قرارداد، به دفاتر اسناد رسمی مراجعه کرده و سند مالکیت خودرو را به نام خود ثبت می‌کردند.
اما با پیشرفت‌های اخیر، به جای سند رسمی، برگ سبز خودرو به عنوان مدرک اثبات مالکیت مورد قبول قرار گرفته است.
بنابراین، برای ثبت نام خودرو، نیازی به مراجعه به دفاتر اسناد رسمی نیست.
استفاده از تگ‌های HTML مانند و به نام زدن سند خودرو در متن معنی و وزارت آموزش و پرورش نیاز به اقدام و توجه دارد.

مراحل و روند انتقال نام سند ملکی، در صورتی که ملک مورد معامله دارای سند رسمی باشد و قرار است که از مالک قبلی به مالک جدید منتقل گردد، به شرح زیر است:1.
تنظیم مبایعه‌نامه: ابتدا مبایعه‌نامه بین طرفین (مالک قبلی و مالک جدید) در دفاتر املاک یا بین خودشان تنظیم می‌شود.
2.
هماهنگی با دفتر اسناد رسمی: سپس، نیاز است که طرفین با یکی از دفاتر اسناد رسمی هماهنگ شوند.
در این مرحله، مدارک مورد نیاز نیز باید همراه طرفین باشد.
3.
حضور در دفتر اسناد رسمی: در نهایت، طرفین به همراه مدارک لازم، در دفتر اسناد رسمی حاضر می‌شوند.
در هنگام تدوین متن توصیه می‌شود از تگ‌های HTML همچون `` و `` برای تاکید بر برخی اطلاعات استفاده نمایید.

باید توجه داشت که برای صدور سندی به نام ملک، نیاز است که نتایج بررسی های قانونی از ثبت مکان ملک، دفتر مالیات و شهرداری بدست آید.
همچنین، در صورت عدم امکان حضور طرفین، وکلای آنها می‌توانند به جای آنها حاضر شده و اسناد را امضا کنند.

اما، درباره‌ی املاکی که فاقد سند رسمی هستند و مالک ملک در اولین باری است که می‌خواهد برای ثبت سند ملک اقدام کند، لازم است مالک، در صورتی که شرایط لازم که در قسمت قبلی مقاله توضیح داده شده است، فراهم باشد، تا از طریق مراجعه به سامانه مربوطه، برای انجام این کار اقدام نماید.
در نتیجه، در ادامه با یک راهنمای تصویری، مراحل ثبت سند ملک در این نوع املاک، توضیح داده می‌شود.

در مرحله‌ی اول، متقاضی باید به وبسایت sabtemelk.
ssaa.
ir مراجعه کند.
پس از ورود به سامانه ثبت نام درخواست صدور سند مالکیت، می بایست گزینه‌ی درخواست پذیرش جدید را از فهرست انتخاب کند.

در مرحله بعد از نامگذاری سند ملک، شخص باید شروط را مطالعه کرده و در صورت تمام شدن آن شروط، عبارت "حایز شروط درج شده می باشم" را فعال کند با فشار دادن دکمه تایید.

در یک صفحه تازه، برای پر کردن فرم تقاصنامه، باید اطلاعات لازم را وارد کنید.

در زمان نوبت پس از تشکیل سند ملک با نام مالک، متقاضی موظف است هویت خود را به عنوان صاحب ملک وارد کند.

برای ایجاد یک صفحه جدید، شما باید اطلاعات مربوط به ملک را در کادرهای مشخص شده وارد کنید.

در این بخش، متقاضی باید موضوع درخواست خود را واضح کند و تعیین کند که آیا این موضوع مربوط به زمین یا املاک است.
سپس پس از وارد کردن اطلاعات مربوطه در فیلدهای مختلف، مانند شماره و تاریخ قرارداد خرید، به مرحله بعدی ادامه دهد.

در مرحله بعدی از فرآیند نام‌گذاری مراحل ارائه سند ملکی الزامی است.
به‌همین دلیل، فرد باید مدارک مورد نیاز را آپلود کند.

در مرحله بعد، برای انجام فرآیند تایید مالکیت ملک، هزینه مربوطه را باید پرداخت کنید.
این هزینه معادل 50 هزار تومان است و می‌توانید آن را به صورت آنلاین پرداخت کنید یا در صورت پرداخت حضوری به بانک، تصویر فیش بانکی خود را بارگذاری کنید.

در بخش چاپ اطلاعات، فرد می‌بایست فرم ثبت اطلاعات خود را چاپ کرده و پس از امضا و اثر انگشت، آن را با استفاده از سرویس پستی به اداره ثبتی مربوطه، ارسال نماید.

بعد از ارسال فرم تکمیل شده به نشانی پستی، به فرد مشخص یک کد پیگیری اختصاص داده می‌شود.
این کد به شخص کمک می‌کند که با ورود مجدد به سامانه، از طریق سربرگ مرسوله پستی، شماره 20 رقمی مرسوله و تاریخ تحویل آن به اداره پست را وارد کند.
این کد و تاریخ تحویل در کادرهای مشخص شده قرار می‌گیرد.
سپس فرد می‌تواند بر روی دکمه ثبت نهایی و دریافت شماره پرونده کلیک کند.

پس از اتمام مراحل فوق، متخصصان اداره ثبت به محل ملک مراجعه کرده و جلسه مربوطه را ثبت می‌کنند.
سپس، رأی هیات قانونی درباره تعیین وضعیت اراضی بدون داشتن سند رسمی، در یکی از روزنامه‌های پراکنده منتشر می‌شود و با عدم وجود اعتراض، مراحل صدور سند ملک تکمیل می‌شود و سند ملک صادر می‌گردد.

مدارک لازم برای به نام زدن سند

انجام هر اقدام قانونی نیازمند ارائه فرد یا افراد متقاضی مدارک لازم است.
این مدارک برای اطمینان حاصل کردن از وجود شرایط قانونی توسط مرجع مربوطه باید ارائه شود.
به اسم زدن سند ملک و خودرو نیز از این روند مستثنی نمی‌شوند و نیاز به ارائه مدارک لازم دارند.
بنابراین، در اینجا به پاسخ سوالی پرداخته می‌شود که مدارک لازم برای به نام زدن سند چیست؟

مدارک لازم برای تنظیم سند مالکیت خودرو شامل مفاصاحساب مالیات و عوارض شهرداری، برگه سبز خودرو، برگه کمپانی، بنچاق یا سند مالکیت خودرو مورد نیاز است.
همچنین، تأکید می‌شود که مدارک هویتی فروشنده و خریدار بایستی شامل شاسنامه و کارت ملی در کنار مدارک مذکور نیز ارائه شود.

برای قانونی کردن تغییر نام یک ملک، در صورتی که مالکیت از فردی به فرد دیگر منتقل شود، باید مدارک زیر ارائه شود:- مفاصا مالیات و شهرداری- استعلام از ثبت محل توسط دفتر اسناد رسمی- کارت ملی و شناسنامه فروشنده و خریدار- گواهی پایان کار ساختمان (فقط در معاملات مرتبط با ملک‌های تازه ساخته شده).
تغییر نام مالکیت ملک را می‌توانید از طریق به اسم زدن سند در دفتر اسناد رسمی انجام دهید.

در صورتی که میخواهید سند مالکیت را از طریق سامانه ثبت نام درخواست کنید، باید مدارک مربوطه را در سامانه بارگذاری کنید.
این مدارک شامل موارد زیر است:- مبایعه نامه: کپی برابر اصل مبایعه نامه را برای املاکی که سند غیر رسمی دارند، بارگذاری کنید.
- سند مالکیت مشاعی: برای املاک مشاعی، کپی برابر اصل سند مالکیت مشاعی را بارگذاری کنید.
- گواهی تعیین مختصات ملک: فرم تکمیل شده گواهی تعیین مختصات ملک را بارگذاری کنید.
- تقاضا نامه: نسخه چاپی تقاضا نامه را که حاوی امضا و اثر انگشت شماست، بارگذاری کنید.
درصورت انجام تمامی این مراحل، میتوانید درخواست صدور سند مالکیت را از طریق سامانه ثبت کنید.