خلاصه مقاله
این مقاله در مورد تنوع قراردادها صحبت می‌کند که به دو دسته قراردادهای معین و نامعین تقسیم می‌شوند.
قراردادهای معین شرایط خاص و مشخصی را برای صحت قرارداد دارند، به عنوان مثال قراردادهای اجاره باید دارای مدت زمان مشخصی باشند.
در این مقاله به بررسی انعقاد و ابطال قرارداد اجاره بدون مدت پرداخته خواهد شد.
تنوع قراردادها بسیار است و می‌توانیم آنها را بر اساس معین و نامعین بودن آنها تقسیم بندی کنیم.
تفاوت اصلی بین قراردادهای معین و نامعین در این است که در قراردادهای معین، علاوه بر شرایط اصلی برای صحت قرارداد، شرایط خاص و مشخصی توسط قانون تعیین شده است.
به عنوان مثال، در قسمت قراردادهای اجاره قانون مدنی، به عقد اجاره برخی شرایط تعیین شده است.
یکی از این شرایط این است که قرارداد اجاره باید دارای مدت زمان مشخصی باشد و قرارداد اجاره بدون مدت باطل خواهد شد.
در این مقاله، ما به بررسی انعقاد و ابطال قرارداد اجاره بدون مدت تمرکز خواهیم کرد.
انعقاد قرارداد اجاره بدون مدت
همانگونه که اشاره کرده‌ایم، یکی از شرایط اساسی برای اعتبار قرارداد اجاره، تعیین مدت زمان اجاره می‌باشد.
طبق ماده ۴۶۸ قانون مدنی، این شرط به شرح زیر ذکر شده است: "در اجاره اشیا، باید مدت اجاره مشخص شود؛ در غیر اینصورت، اجاره نامعتبر است.
" بنابراین، صراحتاً نمودن قانون بیان می‌کند که در صورت عدم تعیین مدت زمان در قرارداد اجاره، قرارداد باطل خواهد بود.
از این رو، مناسب است هنگام امضای قرارداد اجاره، به توجه به مدت زمان مورد نیاز باشید.
همچنین، نباید فراموش کنیم که عدم ذکر مدت زمان با عدم صراحت آن تفاوت دارد، به عنوان مثال، اگر بیان شود که هر ماه باید بهای ۲۰۰ هزار تومانی پرداخت شود، این بدان معنی است که قرارداد اجاره برای یک ماه باشد.
سوالات پر تکرار
- نتیجه قوی:امتناع از انجام وظایف قانونی توسط مقام‌های قضایی و قاضیان، علاوه بر ایجاد بهم خوردن در نظم و حاکمیت قانون، می‌تواند باعث وارد آمدن ضررهای جدی به افراد دیگر شود.
قانونگذاران به منظور حفظ انضباط و رعایت اصول قضایی، این امتناع را به عنوان یک جرم معرفی کرده و مجازات‌های قانونی برای آن تعیین کرده‌اند.
بنابراین، انجام وظایف قانونی توسط مقام‌های قضایی و قاضیان نه تنها یک وظیفه حقوقی است، بلکه تأمین امنیت و اعتماد عمومی نیز می‌باشد.
در نتیجه، اصرار بر رفع موانع و امتناع از انجام وظایف قانونی برای حفظ عدالت و ارتقای دموکراسی جامعه ضروری است.
نتیجه گیری
قراردادها در حقیقت یکی از مهم‌ترین عناصر حقوقی و تجارتی می‌باشند.
تنوع بسیاری در قراردادها وجود دارد و بر اساس معین و نامعین بودن آنها می‌توان آنها را تقسیم بندی کرد.
اما اصلی‌ترین تفاوت بین قراردادهای معین و نامعین در در نحوه‌ی تعیین شرایط است.
در قراردادهای معین، به علاوه‌ی شرایط اصلی برای صحت قرارداد، قوانین و قواعد خاص و مشخصی نیز تعیین می‌شود.
برای مثال، در قراردادهای اجاره قانون مدنی، برخی از شرایط خاص و مشخص برای قرارداد اجاره تعیین شده است.
یکی از شرایطی که در قرارداد اجاره وجود دارد، تعیین مدت زمان مشخصی است.
به همین دلیل، قرارداد اجاره بدون مدت بطور خودکار باطل می‌شود.
در این مقاله، ما به بررسی بخش‌های مربوط به انعقاد و ابطال قرارداد اجاره بدون مدت می‌پردازیم.
از این تحقیق مشخص می‌شود که قراردادهای معین دارای شرایط خاص و مشخصی هستند که باید رعایت شود.
برخلاف قراردادهای نامعین که در آنها شروط توسط قانون تعیین می‌شود.
بنابراین، بررسی دقیق ماهیت و شرایط قراردادها بسیار حائز اهمیت است.