انتقال سند دفترچه ای

یکی از نوع‌های سندی که در ایران وجود دارد، سند دفترچه‌ای یا سند منگوله‌دار است.
سند دفترچه‌ای به سندی گفته می‌شود که توسط ادارات ثبت اسناد و املاک کشور برای اموال غیر منقول مانند زمین و ملک در سال‌های قبل از ۱۳۹۰ صادر می‌شد.
با وجود دعوت‌نامه ارائه شده توسط اداره ثبت اسناد و املاک کشور برای تبدیل سندهای منگوله‌دار به سندهای تک برگ، هنوز هم بسیاری از املاک دارای سند دفترچه‌ای باقی مانده‌اند.

در این بین، بعضی افراد ممکن است تصمیم به فروش یا خرید اموالی با سند دفترچه‌ای داشته باشند و سوالی برای آن‌ها پیش بیاید که آیا می‌توان اموالی با سند منگوله‌دار در سال ۱۴۰۲ منتقل کرد یا خیر.
بنابراین، بررسی جزئیاتی نظیر شرایط و مراحل سند دفترچه‌ای، امری ضروری به حساب می‌آید.

در این بخش از مقاله، به بررسی مفهوم و شرایط مربوط به انتقال سند دفترچه ای خواهیم پرداخت.
همچنین، مراحل و روش‌های انتقال این سند را بررسی خواهیم کرد.
سپس، مدارک مورد نیاز برای انتقال این سند را مورد بررسی قرار خواهیم داد.
در پایان، هزینه انتقال سند دفترچه ای در سال ۱۴۰۲ را به طور کامل تشریح خواهیم کرد.
برای کسب اطلاعات بیشتر در این زمینه، با ما همراه باشید.

شرایط انتقال سند دفترچه ای

همانطور که قبلاً ذکر شده، یکی از انواع سند در ایران، سند دفترچه‌ای یا سند منگوله‌دار است.
درباره اعتبار این اسناد باید بیان کرد که در حال حاضر، این اسناد از اعتبار سند رسمی برخوردار هستند و انتقال آن‌ها با احترام به شرایط، صحیح است.
برای آشنایی علاقه‌مندان با این قوانین، در اینجا درباره شرایط انتقال سند دفترچه‌ای توضیح داده شده است.

تئوریا، اصول انتقال و انتقال سند دفترچه ای همچون انتقال سند تک برگ هستند و در نتیجه تفاوت چندانی بین آنها وجود ندارد.
بنابراین برای انتقال و انتقال سند دفترچه ای، باید به اصول کلی صحت معاملات پایبند باشیم که بر اساس ماده 190 قانون مدنی شامل موارد زیر می‌شود:

قصد و رضایت هر دو طرف را در نظر بگیرید.

این معامله فقط برای افرادی که بالغ، عاقل و رشید هستند، مجاز است.

اهمیت موضوع مورد معامله

اعتبار موردنیاز جهت انجام معامله

در طول دهه های 90 و پس از آن، تمام واحدهای ثبتی ملزم به صدور سند مالکیت جدید با یک صفحه اصلی شدند.
بنابراین پس از انجام تغییرات و انتقال مالکیت، سند دفترچه ای موجود باید به سند تک برگ تبدیل شود.
به این روش، بلافاصله بعد از انتقال ملک، دفاتر اسناد می بایست سند مالکیت دفترچه ای را برای جایگزینی با سند تک برگ به واحدهای ثبتی ارسال نمایند.

مراحل و نحوه انتقال سند دفترچه ای

در بخش قبل درباره "مشروطیت‌ها" و "انتقال سند دفترچه‌ای پس از معامله با سند دفترچه‌ای" توضیحاتی دادیم.
بیان شد که بعد از انجام انتقال، سند دفترچه‌ای باید به سند تک برگ تبدیل شود.
در اینجا برخی از افراد ممکن است با مراحل و روش انتقال سند دفترچه‌ای آشنا نباشند.
به همین دلیل، در این بخش به روند و روش انتقال سند دفترچه‌ای نمونه‌ای که شامل سند منگوله‌دار است، پرداخته شده است.

برای انتقال و نقل و اسناد دفترچه، ابتدا فروشنده و خریدار باید به یکی از دفاتر اسناد رسمی مراجعه کنند و مراحل انتقال و نقل را در آنجا تکمیل کنند.
سپس دفاتر اسناد رسمی ملزم هستند که سند مالکیت دفترچه را برای تعویض به واحدهای ثبتی ارسال کنند.

در گام بعدی، واحدهای ثبتی موظف هستند که پس از دریافت مدرک مالکیت و هزینه آن از درخواست کننده، به سرعت برای صدور سند جدید تک برگ مالکیت اقدام نمایند و آن را از طریق پست به مالک تحویل دهند.
توجه لازم است که قبلی مدرک که در واقع یک دفترچه است، باید در اختیار اداره ثبت قرار بگیرد تا بتوان سند تک برگ جدید را برای درخواست کننده صادر نمود.

مدارک لازم برای انتقال سند دفترچه ای

برای اتصال و انتقالسند دفترچه ای راهکارهایی وجود دارد که الزاماً نیاز به مدرک ندارد.
امکان خرید و فروش اموال با سند منگوله دار بدون هیچ گونه مدرکی صورت می‌پذیرد.
علاوه بر این، برای اطلاع افراد علاقه‌مند، در این قسمت، توضیحاتی درباره مدارک مورد نیاز برای تحویل دفترچه سند ارائه خواهد شد که به شرح زیر است:1.
پذیرش توسط خریدار: خریدار باید ابتدا تمام اسناد و مدارک مربوطه را بررسی کند و مطمئن شود که همه چیز درست و کامل است.
2.
موافقت مالک اصلی: مالک اصلی باید کتباً موافقت خود را با انتقال سند دفترچه ای اعلام کند.
3.
تسویه مالی: تسویه مالی بین خریدار و فروشنده باید به صورت کامل انجام شود تا هیچ گونه بدهی عقب نماند.
4.
ثبت دفترچه: دفترچه سند باید در دفترخانه مربوطه ثبت شود و پس از ثبت نیز اسناد مربوطه تحویل داده شود.
با رعایت این مراحل و مدارک لازم، انتقال سند دفترچه ای ممکن خواهد بود و تمام امکانات خرید و فروش اموال را فراهم خواهد کرد.

مراجعه کننده و فروشنده موظف به ارائه مدارک هویتی معتبر هستند که همراه با کپی آن‌ها باید ارائه شود.

اهمیت ابتذالسندوجوه ماجدولت

معاونت فناوری اطلاعات در خدمت شماست.
در صورت نیاز به راهنمایی در مورد استفاده از تگ‌های html خواهیم بود.

بایستی اطلاعاتی مانند نشانی، کدپستی و نقشه کروکی ملک را به همراه داشته باشید.

اصل خلاصه معاملهخلاصه معامله، بنیانی اساسی است که هر معامله‌ای برمبنای آن انجام می‌شود.
در واقع، خلاصه معامله مرکب از اطلاعات کلیدی و جزئیات مهم مربوط به یک معامله است که در صورت ارائه به شکل صحیح و کامل به طرفین قرارداد، به نقشه راهی موثر برای اجرای معامله تبدیل می‌شود.
هدف اصل خلاصه معامله، به طرفین قرارداد کمک کردن در درک و شناخت درست شرایط و محدودیت‌های مرتبط با معامله است.
این اصل، به صورت واضح و دقیق، درجنبه‌هایی از جمله قیمت معامله، شرایط پرداخت، تعهدات ظرفیت و حدود زمانی را توضیح می‌دهد.
همچنین، اصل خلاصه معامله می‌تواند حقوق و وظایف طرفین را نیز تجسم کند.
اگرچه خلاصه معامله در مواردی به عنوان نمونه یادداشت فرعی استفاده می‌شود، اما ارزش بسیاری در جهت جلب توجه، کاهش ابهام و افزایش وضوح در معاملات دارد.
اصل خلاصه معامله باید با دقت و دقت بالا تهیه شود تا هر دو طرف به طور صحیح و دقیق آگاهی کاملی از نحوه عملکرد معامله پیدا کنند.
به طور کلی، اهمیت خلاصه معامله در معاملات هرگونه نوع صنعت و تجارتی است و هرگاه بخواهید یک معامله را درست انجام دهید، توصیه می‌شود اصل خلاصه معامله را به عنوان یک راهنمای مفید استفاده کنید.

فیش پرداخت هزینه های ضروری در دفاتر سند رسمی و دفتر ثبت اداری.

ارائه پایان کار با شهرداری و درخواست استعلام سند

به همان اندازه که در بالا آشکار است، برای تضمین صحت نقل و انتقال اطلاعات دفترچه، لازم است که یک استعلام از اطلاعات دفترچه دریافت شود.
استعلام از جهتی انجام می‌شود که تایید کند فروشنده واقعی مالک ملک است و اطلاعات در دست اشخاص دیگری مانند بانک نیست.

هزینه انتقال سند دفترچه ای 1402

در فقره‌های گذشته، مطالبی درباره ظروف، اسناد و مراحلانتقال یک دفترچه توضیحاتی ارائه شد.
جابه‌جایی و انتقال نوشته دفترچه یا نوشته روی علامت دار در دفترخانه، همچنین صدور نوشته تک برگ توسط اداره ثبت، هزینه‌ای برای آن دارد.
برای آگاهی علاقه‌مندان از میزان این هزینه، این بخش از مقاله به بیان هزینه انتقال نوشته دفترچه سال ۱۴۰۲ اختصاص یافته است.

هزینه انتقال سند دفترچه‌ای در دفاتر اسناد رسمی، نیازمند پرداخت تعرفه حق التحریر اما شرح دقیق آن در دفاتر رسمی ثبت می‌شود.
این تعرفه حق‌التحریر دفاتر اسناد رسمی، سالانه براساس اطلاعیه‌ای از سوی قوه قضاییه به دفاتر اسناد رسمی ابلاغ می‌شود و مقدار آن بر اساس ارزش ملک غیر متحرک تعیین می‌شود.
طبیعی است که با افزایش ارزش ملک، تعرفه دفاتر اسناد نیز افزایش می‌یابد.

علاوه بر این، این دفاتر هزینه بابت ارائه خدمات ثبتی از متقاضیان اخذ می‌نمایند.
هزینه خدمات ثبتی برای سند مالکیت (دولتی و تک برگی) طبق آخرین بخشنامه، مبلغ ۱۷,۰۰۰ ریال می‌باشد که انتظار می‌رود این هزینه در سال ۱۴۰۲ کمی افزایش یابد.
با توجه به این که پس از انتقال سند دفترچه‌ای، نیاز است آن را به سند تک برگ تبدیل نمود، اداره ثبت نیز نیازمند پرداخت هزینه صدور این سند است.

هزینه صدور سند تک برگ، توسط اداره ثبت به عوامل و شرایط مختلفی بستگی دارد.
از سوی دیگر، در قانون هیچ هزینه معینی برای صدور این نوع سند تعیین نگردیده و اخذ هزینه، با توجه به عوامل مختلف حاکم بر آن صورت می گیرد.
با این حال، به طور کلی می‌توان بیان داشت که صدور سند تک برگ در اداره ثبت مبلغی معادل 500 هزار تا 2 میلیون تومان برای متقاضی هزینه خواهد داشت.