استعلام مبایعه نامه

در سالهای گذشته، به منظور کاهش مشکلات مربوط به تبادلات غیرقانونی در حوزه املاک و مسکن و جلوگیری از تقلب در این تبادلات، دولت یک سیستم جدید با نام "سامانه استعلام مبایعه نامه" تدارک دیده است.
این سامانه به صورت آنلاین فعالیت می‌کند و در دفاتر املاک، امکان استعلام اعتبار و صحت مبایعه نامه‌ها را به افراد می‌دهد.
با استفاده از این سامانه، معامله‌گران می‌توانند به راحتی مشکلات قانونی را قبل از انجام معامله تشخیص داده و از ریسک‌های مرتبط با کلاهبرداری‌های احتمالی مرتبط با تبادلات معاملاتی در املاک جلوگیری نمایند.

به این روش، افرادی که علاقه‌مند به خرید یک ملک هستند، می‌توانند با بهره‌گیری از سامانه زیر، برای پیگیری وضعیت ملک و معامله‌نامه، اقدام نمایند.
اما برای انجام این عملیات، نیازمند آشنایی با روش و مراحل استعلام معامله‌نامه هستند.
در این مقاله، ابتدا سامانه استعلام معامله‌نامه معرفی شده و سپس در ادامه، به روش پیگیری معامله‌نامه با استفاده از کد رهگیری و بدون آن با استفاده از کد ملی، بارکد و پیامک، پرداخته خواهد شد.
هر یک از این روش‌ها نیازمند طی کردن مراحل خاصی هستند.

سامانه استعلام مبایعه نامه

یکی از مسائلی که در طی سال‌های اخیر درباره‌ی فروشنامه‌ها و قراردادهای دستی ملک در کشور ما به وجود آمده است، ناقص بودن امکان دریافت اطلاعات و پیگیری فروشنامه‌ها است.
در عین حال که اسناد رسمی براحتی قابل دریافت هستند، این امکان برای استعلام و پیگیری فروشنامه‌ها وجود ندارد.
این موضوع منجر به انجام تعداد زیادی معامله نقض و تقلبی در یک دارایی و به نتیجه کلاهبرداری سنگین از صاحبان ملک و خریداران آن می‌شود.

با توجه به فروش یک ملک و ثبت آن در دفتر اسناد رسمی، اطلاعات مربوط به این معامله به اداره ثبت اسناد و املاک ارسال می‌شود و در سیستم سازمان ثبت اسناد و املاک کشور ثبت می‌گردد.
در صورتی که یک معامله جدید برای همین ملک در دفتر اسناد دیگری در کشور انجام شود، با استعلام و پیگیری معاملات قبلی از سامانه ثبت اسناد و املاک کشور، می‌توان اطلاعات معاملات قبلی را دریافت کرده و صلاحیت طرفین برای انجام معامله را تأیید کرد.

در گذشته، مردمان برای پیگیری و استعلام مبایعه نامه و قولنامه‌ها با مشکلاتی روبرو بودند.
سیستمی که امکان دسترسی آسان به این اسناد را برای آن‌ها فراهم کند وجود نداشت.
به همین دلیل در هنگام تنظیم اسناد معاملاتی، افراد نمی‌توانستند به راحتی اطلاعاتی درباره معاملات قبلی روی ملک کسب کنند.
این موضوع باعث می‌شد که متقاضیان ملک به راحتی توسط کلاهبرداران تقلبی فریب بخورند و ممکن بود یک ملک توسط چندین نفر خریداری شود و مالکیت آن به طور غیرقانونی تبدیل شود.

به منظور حل مسائل موجود و برپا کردن ترتیب در سندگان معاملاتی مبایعه نامه و قولنامه‌های املاک که به عنوان سندی معمولی در نظر گرفته می‌شد، دولت تصمیم به ایجاد یک سامانه با نام ایران املاک به آدرس iranamlaak.
ir گرفت.
این سامانه امکان استعلام مبایعه نامه و انجام معاملات مربوط به هر ملک را برای افرادی که تمایل به تنظیم قرارداد و مبایعه نامه برای یک ملک دارند، فراهم می‌کند.
با استفاده از اطلاعات مربوط به کد ملی، کد رهگیری و بارکد مبایعه نامه، اطمینان بیشتری برای خرید و فروش املاک مورد نظرشان را خواهند داشت.

به طبع، وجود یک سیستم جستجو در محتوای خرید و فروش ملک یا به عبارتی دیگر، سامانه ایران املاک، عملاً به پیگیری و بررسی سند ملک مربوطه اختصاص ندارد و ثبت تراکنش‌های املاک و دریافت شماره پیگیری برای آن را خود سامانه انجام می‌دهد.
این قضیه، به طور متفاوتی از بازیابی سند ملک عمل می کند و تنها در صلاحیت دفاتر املاکی با مجوز قرار دارد.

استعلام مبایعه نامه با کد رهگیری

با استفاده از سامانه استعلام مبایعه نامه، افرادی که قصد دارند یک معامله روی یک ملک را انجام دهند و نگران وضعیت معاملات قبلی بر روی آن ملک هستند، می توانند برای پیگیری مبایعه نامه و کسب اطلاعات درباره وضعیت معاملات قبلی روی آن ملک، به سامانه مراجعه کنند.
برای این منظور، کافی است کد رهگیری مبایعه نامه ملک را وارد کنند.
با این روش، می توان به آسانی و به صورت آنلاین مبانیعه نامه‌های املاک را استعلام کرد.

لطفاً مرورگر خود را باز کرده و به دنبال آدرس سامانه استعلام مبایعه نامه یا همان سامانه ایران املاک، یعنی iranamlaak.
ir بگردید.
وقتی به صفحه اصلی سایت وارد شدید، روی گزینه استعلام کد رهگیری کلیک کنید.

در این مرحله از فرایند، برای استعلام مبایعه نامه به همراه کد رهگیری، باید اطلاعات مربوط به کد ملی یکی از طرفین مبایعه نامه (خریدار یا فروشنده) و همچنین کد رهگیری را در جعبه‌های مشخص شده وارد کنید.
سپس با وارد کردن کد امنیتی، بر روی دکمه جستجو کلیک کنید.

اهمیت پیگیری و استعلام مبایعه نامه با کد رهگیری از طریق سامانه ایران املاک به آن دست می‌دهد که باید به دو نکته توجه کرد.
در ابتدا، معاملات قبلی که در سامانه ثبت شده و کد رهگیری برای آنها صادر شده است، قابل پیگیری است و میزان صحت آنها مشخص می‌شود.
همچنین فقط معاملاتی که قبلاً در سامانه ثبت شده‌اند و برای آنها کد رهگیری صادر شده است، قابل پیگیری از طریق این سامانه است.

ثانیا، در مقابل "بازیابی داده"، ثبت "پیشنهاد خرید" در سیستم و دریافت "شماره پی‌گیری" برای آنان، تنها برای افرادی که دارای مجوز از اتحادیه مربوطه هستند، ممکن است و هیچ‌کس دیگری قادر به انجام این کار نیستند.

استعلام مبایعه نامه بدون کد رهگیری

یکی از مسائلی که برای بسیاری از افراد در ارتباط با استعلام و پیگیری مبایعه نامه‌های املاک پیش می‌آید، آیا ممکن است استعلام مبایعه نامه بدون استفاده از کد رهگیری صورت گیرد؟ به عبارت دیگر، آیا از طریق اطلاعات دیگری مانند کد ملی طرفین قرارداد، قابلیت پیگیری مبایعه نامه وجود دارد؟

در پاسخ به سؤالات بالا، بایستی گفت، عموماً یک شرط قبلی برای استعلام و پیگیری مبایعه‌نامه یا قولنامه وجود دارد.
این شرط این است که معامله مربوط به ملک در سامانه ایران املاک ثبت گردد و برای آن معامله یک شماره رهگیری ۱۳ رقمی منحصر به فرد دریافت شود.
اما دریافت این شماره رهگیری تنها توسط دفاتر املاکی که دارای جواز کسب هستند، امکان‌پذیر است.

بنابراین، آنقدری مهم است که معامله و مبایعه نامه مرتبط به آن، در سامانه استعلام مبایعه نامه یا سایت ایران املاک، ثبت شود و برای آن، کد رهگیری صادر گردد.
در صورتی که اطلاعاتی درباره معامله و مبایعه نامه آن در سیستم موجود نباشد، به طور عملی استعلام مبایعه نامه بدون کد رهگیری نمی توان انجام داد.
همین نکته باعث می شود این امکان برای شما غیرقابل دسترس باشد.

البته، اشخاص متقاضی می‌توانند در شرایط فعلی، با مراجعه به یکی از دفاتر املاک مجاز و پرداخت هزینه مربوطه، درخواست استعلام نامه فروش را از سامانه ایران املاک دریافت نمایند.
در صورتی که معامله موردنظر، قانونا مجاز باشد و قبل از هیچگونه معامله معارضی انجام نشده باشد، سامانه کد رهگیری مربوطه را به مشاور املاک ارسال خواهد کرد.

استعلام مبایعه نامه با کد ملی

به جز روش پیگیری مبایعه نامه با کد رهگیری، یک روش دیگر برای بررسی صحت مبایعه نامه وجود دارد که از طریقپیگیری با کد ملی انجام می شود.
لذا، سوال این است که همچنین چگونه می توانید صحت مبایعه نامه بطرفین قرارداد را با استفاده از کد ملی بررسی کنید و چه مراحلی را طی کنید تا این عمل انجام شود؟

برای پاسخ به سؤال فوق، باید اشاره کنیم که درخواست اطلاعات مبایعه نامه با استفاده از کد ملی، به طور کاملاً مشابه جستجوی مبایعه نامه با استفاده از کد رهگیری است و همان مراحل برای آن انجام می‌شود.
بنابراین، برای دریافت این اطلاعات، ابتدا باید به سامانه استعلام مبایعه نامه یا سامانه ایران املاک با آدرس iranamlaak.
ir مراجعه کنید و گزینه "استعلام کد رهگیری" را انتخاب کنید.

در مرحله بعد، کاربر برای استعلام مبایعه نامه با کد ملی، باید اطلاعات مربوط به کد ملی یکی از طرفین قرارداد، کد رهگیری مبایعه نامه و عدد تصویر امنیتی را وارد کرده و بر روی دکمه جستجو کلیک کند.
از تگهای استعلام مبایعه نامه با کد ملی و اطلاعات مربوط به کد ملی در کادرهای مربوطه استفاده شده است.

لطفا توجه داشته باشید که راهنمای تصویری پیگیری مبایعه نامه با کد ملی در بخش استعلام مبایعه نامه با کد رهگیری به طور کامل ارائه شده است و مخاطبان عزیز می توانند برای مطالعه این راهنما به آن بخش از مقاله مراجعه کنند.

استعلام مبایعه نامه با بارکد

در سابقهای گذشته، بارکدهای تک بعدی و دو بعدی برای اولین بار در زمینه فروش محصولات در فروشگاه‌های زنجیره‌ای مورد استفاده قرار گرفتند و سپس به سایر بخش‌های کشورمان مانند خرید آنلاین و پرداخت هزینه تاکسی‌ها گسترش یافتند.
استفاده از این بارکدها، امور مذکور را به صورت قابل توجهی آسان، سریع و ساده نموده است.

با گسترش استفاده از بارکدها، اتحادیه املاک کشور همچنین این امکان را فراهم می‌کند که درباره قراردادهای نقل و انتقال املاک، اطلاعات کاملی در اختیار داشته باشد.
این قراردادها بعد از ثبت در سامانه‌ی ایران املاک و دریافت کد رهگیری، با چاپ بارکد یا کد QR، تحویل داده می‌شوند.

کاربرانی که دستگاه اسکنر یا برنامه‌های اسکن شده را داشته‌اند، با استفاده از بارکد موجود در بالای مبایعه‌نامه، می‌توانستند به اطلاعات مربوط به مبایعه‌نامه دسترسی پیدا کنند.
این بارکد حاوی اطلاعات اساسی نظیر مشخصات طرفین قرارداد و کد رهگیری است که با اسکن آن، امکان دستیابی به اطلاعات مرتبط فراهم می‌شد.

شکایت از مشاوران املاک را می‌توان به روش‌های مختلفی انجام داد.
بهترین راه‌ها عبارتند از:- مراجعه به اتحادیه مشاوران املاک: برای رسیدگی به مشکلات و شکایات شما، می‌توانید به اتحادیه مشاوران املاک مراجعه کنید.
آنها توانایی راهنمایی و حل مشکل شما را دارند.
- سازمان تعزیرات: می‌توانید شکایت خود را به سازمان تعزیرات مربوطه ارائه کنید.
آنها مسئول بررسی و پیگیری امور حقوقی شما هستند.
در نهایت، برای اطلاعات بیشتر در این زمینه، توصیه می‌شود مقاله زیر را مطالعه کنید: راهکارهای حل شکایات از مشاورین املاک.

در قسمت‌های قبل، ما به معرفی یک سامانه استعلام مبایعه نامه پرداختیم که در واقع وبسایت ایران املاک می‌باشد.
همچنین، روش‌های مختلفی برای پیگیری مبایعه نامه با استفاده از کد رهگیری، کد ملی و حتی بارکد یا کد QR را بررسی کردیم.
البته این روش جدیدتری است و در مقایسه با دو روش قبلی به‌روزتر می‌باشد.

برخی از افراد ممکن است به دلایل مختلفی نتوانند به اینترنت و تلفن همراه هوشمند دسترسی پیدا کنند.
از اینرو، امکان استعلام مبایعه‌نامه با استفاده از روش‌های معمول در دسترسی قبلی برای آنان وجود ندارد.
با این حال، بایستی توجه داشت که این به معنی عدم امکان پیگیری مبایعه‌نامه توسط این گروه افراد نیست و آنها می‌توانند با استفاده از سیستم پیامکی، استعلام مبایعه‌نامه مورد نظر خود را انجام دهند.