اثبات مالکیت در صورت گم شدن قولنامه

امروزه، منتقل کردن پول ها توسط قراردادهای مالی یکی از راه‌های شایع است و افراد زیادی برای انجام معاملات خود از این روش استفاده می‌کنند.
دلیل این است که این روش سریع و آسان است و افراد می‌توانند به راحتی خودشان قراردادهای مالی را تهیه کنند، یا در صورت نیاز به انتقال ملک خود، به دفاتر مشاوران املاک مراجعه کنند.

اما سند تعهد ممکن است، مسائلی را نیز به همراه داشته باشد.
اگر سند تعهد به صورت دستی تنظیم شود و به هر دلیلی گم شود، تأیید مالکیت درباره آن مشکل خواهد بود.
افرادی که برای انتقال معاملات خود از سند تعهد استفاده می کنند، لازم است با شرایط، نحوه و سند های مورد نیاز برای تأیید مالکیت در صورت گم شدن سند تعهد آگاهی یابند.

با توجه به اهمیت این موضوع، در این مقاله، به شرایط و مراحل اثبات مالکیت در صورت گم شدن قولنامه پرداخته می‌شود.
همچنین، نحوه و مدارک لازم برای این اثبات توضیح داده می‌شود.
در پایان، هزینه دادرسی در این دعاوی و یک نمونه از متن دادخواست برای اثبات مالکیت در صورت گم شدن قولنامه ارائه خواهد شد.

شرایط و ادله اثبات مالکیت در صورت گم شدن قولنامه

روزهای امروز، تنظیم قراردادها یکی از راه‌های رایج برای انتقال اموال است.
استفاده از قراردادها به دلیل سرعت و سهولت بالاتر، راهی محبوب برای انتقال اموال محسوب می‌شود.
اما باید توجه داشت که هرچند قراردادها مزایای زیادی برای طرفین دارند، اما ممکن است برخی معایب نیز داشته باشند، به عنوان مثال گم شدن قراردادها.
البته استفاده از تگ های قراردادها، قدرت بیشتری به این ابزار می‌بخشد.

البته می‌توان نسخه دارای کد رهگیری را از طریق سامانه ثبت معاملات و املاک کشور دریافت کرد، اما اگر قولنامه کد رهگیری نداشته باشد، زمان مشکل است.
در این حالت، برای اثبات مالکیت، شخص لازم است به دادگاه مراجعه کند.

تمرکز اینجاست که آیا نکست اسناد مالکیت را از دست داده است و اثبات مالکیت در صورت از دست دادن نکست چه شرایطی دارد.
با در نظر گرفتن شرایط و ادله برای اثبات مالکیت، می‌توان به ماده ۱۲۵۸ ارجاع داد که در آن شرایط مورد نیاز جهت اثبات دعوا را مشخص کرده است.
اولین دلیل اثبات، وجود اسناد کتبی است، به عنوان مثال، اگر قولنامه به منظور انتقال ملک بوده است، می‌توانید به دفتر مشاور املاک مراجعه کرده و یک نسخه از قولنامه را دریافت کنید.

مورد بعدی یک مورد اقرار است.
به طور مشابه، طرف معامله ممکن است تایید کند که از طریق قرارداد، که گم شده است و ادعای مالکیت می کند، معامله مورد نظر را انجام داده است.
الحاق توصیه نیز می تواند یک دلیل مهم در اثبات مالکیت باشد.
به عنوان مثال، اگر شخصی در حضور شاهدانی قرارداد را تنظیم کرده و یا اشخاصی زیر قرارداد را امضا کرده باشند، می تواند از آنها درخواست کند که در مورد آنچه که دیده و شنیده اند، به نفع وی شهادت دهند.

درباره قوانین بایستی به بکار رفته در بعضی از شرایط سوگند، و درخواست از طرف مقابل برای اثبات صحت آن شرح داده شده است.
در این صورت، طرف مدعی مجاز است از مرجع صلاحیت درخواست کند که در صورتی که طرف مقابل منکر صحت قولنامه شود، تعیین کند که سوگند او معتبر است.
در انتها، حضور نشانه‌ها و دلایلی نیز اهمیت دارد.
البته، نشانه‌ها معیار استواست و می‌توانند در اثبات مالکیت یک فرد کمک کنند، اگرچه دلیل قطعی برای اثبات نیستند.

مراحل و نحوه اثبات مالکیت در صورت گم شدن قولنامه

درباره "فقدان نامه قولنامه" و اثبات مالکیتی که به آن مربوط می‌شود، یک مشکل در حالی رخ می‌دهد که طرف معامله از وجود قولنامه و معامله انکار می‌کند.
در این صورت فرد می‌خواهد مراحل و روش اثبات مالکیت در صورت فقدان قولنامه را بداند.
امری که قطعی است این است که در دنیای تصدیق، معامله رخ داده، اما در دنیای اثبات، ادعاکننده باید ثابت کند که انتقال مالکیت توسط نامه قولنامه ای که در حال حاضر گم شده، رخ داده است.

در این شرایط، گزینه‌ای به غیر از مراجعه به دادگاه باقی نمی‌ماند.
اما اگر مورد اختلاف در قسمتی از قرارداد یا تعهدنامه باشد و مبلغ مذکور کمتر از 20 میلیون تومان باشد، می‌توانید به شورای حل اختلاف مراجعه کنید.
اما باید در نظر داشته باشید که شورا فقط صلاحیت بررسی اموال غیرمنقول را دارد و قادر نیست که درباره اموال متحرک دخالت کند.
در صورتی که میزان اختلاف بیشتر از 20 میلیون تومان باشد، برای اثبات ادعای مالکیت باید به مؤسسات حقوقی عمومی مراجعه کنید.

برای دستیابی به این هدف، فرد باید ابتدا یک درخواست رسمی با مضمون "اثبات مالکیت" را تهیه کند و به دفاتر خدمات الکترونیک قضایی مراجعه کند تا این دفاتر درخواست او را به مرجع صلاحیت دار معرفی کنند.
به یاد داشته باشید که فرد قبل از هر اقدام دیگری باید در سامانه خدمات الکترونیک قضایی ثبت نام کند و داخلی ثنا را دریافت نماید.
پس از ارجاع درخواست، فرد باید صبر کند تا یک پیامک از سوی قوه قضاییه حاوی اطلاعات نسبت به زمان و مکان جلسه رسیدگی برای او ارسال شود.
سپس با مراجعه به پورتال شخصی خود در سامانه ثنا، از جزئیات جلسه مطلع شود.

مدارک لازم برای اثبات مالکیت در صورت گم شدن قولنامه

در بخش قبل درباره "شرایط"، "مراحل" و روش "اثبات مالکیت" توضیح داده شد.
حال لازم است به "مدارک لازم" برای "اثبات مالکیت در صورت گم شدن قولنامه" پرداخته شود.
اگر شخص به منظور "اثبات مالکیت" خود، به مراجع قضایی مراجعه کند، چه "مدارکی" می تواند ابهامات موجود در خصوص مالکیت وی را ارتفاع دهد؟

در بخش‌های قبل، دربارهٔ مدارک اثبات دعوا صحبت شد.
شخصی که قصد دارد ادعای خود را در صورت گم شدن قولنامه ثابت کند، باید از مدارک اثباتی از جمله سند معمولی یا رسمی برخوردار باشد.
اگر موضوع انتقال ملک باشد، می تواند به دفتر مشاوران املاک بروید که قولنامه در آنجا تهیه شده است و تقاضای دریافت یک نسخه از قولنامه را داشته باشد.
البته، این فقط در صورتی صحیح است که قولنامه دارای کدره گیری نباشد.

مورد بعدی که قابل ذکر است، اقرار منکر دعوای موردنظر در دادگاه یا اقرارنامه‌ای است که برای این هدف در دفاتر اسناد رسمی به شکل لایحه تهیه شده است.
یکی از مدارک موردنیاز برای اثبات مالکیت، استشهادیه می‌باشد.
استشهادیه نیازمندی است که فرد مدعی در آن ادعاهای خود را بنویسد و مشخصات و محل اقامت شاهدان با توجه به متن استشهادیه نیز ذکر شود.
در روز دادگاه، برای ادای شهادت در جلسه، لازم است شاهدان حاضر شوند.

قابلیت انتقال و حفظ اطلاعات بین دو طرف معامله، مانند پیام‌های مبادله‌شده و فیش بانکی که نسبت به مبلغ قراردادی توسط شخص مفقود شده پرداخت شده است، می‌تواند شخص را قادر سازد برای اثبات ادعاهای خود از آنها بهره‌برد.
همانطور که قبلاً اشاره شد، در صورتی که هیچ یک از این شواهد وجود نداشته باشد، شخص می‌تواند از محکمه درخواست تکمیل دلیل از طریق سوگندگیری از طرف مقابل کند.

هزینه اثبات مالکیت در صورت گم شدن قولنامه

هزینه اثبات مالکیت در صورت گم شدن قولنامه، مانند هزینه اثبات وقوع بیع، باید بین چندین مورد، تفکیک شود.
این بستگی دارد که موضوع قولنامه آیا مال منقول است یا غیر منقول و آیا ارزش مال تا 20 میلیون تومان است یا بیشتر از این میزان است.
در صورتی که ارزش مال موضوع قولنامه تا 20 میلیون تومان باشد، 2/5 درصد از ارزش مال به عنوان هزینه دادرسی در نظر گرفته می‌شود و اگر بیشتر از 20 میلیون تومان باشد، 3/5 درصد هزینه دادرسی محاسبه خواهد شد.

اینکه آرزوهای روزانه خود را به عنوان اهداف خود تعیین کنید، ایده‌ای بسیار مفید است.
اما برای دست‌یابی به این اهداف، باید یک برنامه ریزی دقیق داشته باشید و اقدامات مورد نیاز را به صورت مداوم انجام دهید.
بهتر است همواره خود را ملزم به رعایت و انجام این اقدامات بدانید.
یکی از نکات مهم در تعیین اهداف، این است که آنها باید قابل اندازه‌گیری باشند.
به عبارت دیگر، باید بتوانید پیشرفت خود در دستیابی به اهداف را اندازه‌گیری کنید.
برای این منظور، می‌توانید از شاخص‌های مختلفی مانند زمان، تعداد و یا تعیینات استفاده کنید.
همچنین، باید اهداف خود را متمرکز و واقع‌بینانه تعیین کنید.
بهتر است اهدافی را انتخاب کنید که توانایی دست‌یابی به آنها را دارید و در زمینه‌هایی هستند که به آنها علاقه‌مند هستید.
اهداف بزرگ هم بسیار مهم هستند، اما باید در کنار آنها اهداف کوچکتر و قابل دسترس را نیز تعیین کنید.
بهتر است برای دستیابی به اهداف خود به یک برنامه ریزی مدوام عمل کنید.
این برنامه شامل اقداماتی است که برای رسیدن به اهداف انتخابی‌تان لازم است.
همچنین، می‌توانید از ابزارهایی مانند لیست‌ها، جدول‌ها و یا نرم‌افزارهای برنامه‌ریزی استفاده کنید.
در پایان، بهتر است همواره خود را ملزم به رعایت و انجام برنامه ریزی‌های خود بدانید.
بهتر است هر روز این برنامه‌ریزی‌ها را بررسی و اقدامات لازم را انجام دهید.
به این ترتیب، می‌توانید به‌طور مداوم در مسیر دستیابی به اهداف خود پیشرفت کنید.
این تیکرت انگلیسی بود.
سعی کردم به شکل تغییر کمی دهم بایدیکی از صحبت‌ها.

دانلود نمونه دادخواست اثبات مالکیت در صورت گم شدن قولنامه

در اینجا مطلبی دربارهٔ «معیارها» و «مراحل» و «مدارک مورد نیاز» برای «تأیید مالکیت در صورت از دست رفتن قولنامه» توضیح داده شده است و مردم، دانش کافی در این زمینه را کسب کرده‌اند، اما با این حال، ممکن است برخی از افراد مشکل‌هایی دربارهٔ تنظیم یک درخواست مناسب برای طرح دعوا داشته باشند.
به همین دلیل در این بخش، یک نمونه درخواست برای «تأیید مالکیت در صورت از دست رفتن قولنامه» قرار داده شده است که علاقه‌مندان می‌توانند از آن استفاده کنند.