ابطال سند رسمی

شرایط ابطال سند رسمی چیست

بر اساس ماده 1287 قانون مدنی، اسنادی که در دفتر یا ادارات ثبت اسناد و املاک، توسط ماموران رسمی واجد صلاحیت و با رعایت قوانین و مقررات، به تنظیم می‌رسند، اسناد رسمی محسوب می‌شوند که این قبیل اسناد نسبت به سند عادی، از توان اجرایی و اثباتی بالاتری برخوردار می‌باشند و به همین دلیل، بسیاری از افراد در ارتباط با عقود و قراردادهای خود، اقدام به تنظیم سند رسمی می‌نمایند.

مهم است به یاد داشت که علیرغم اعتبار والای سند رسمی، بنابر شرایط و عللی گاهی ممکن است اعتبار لازم را نداشته باشد و بتوان آن را باطل کرد.
بنابراین سوالی که پیش می‌آید این است که شرایط لازم برای ابطال سند رسمی چیست و به عبارت دیگر، در چه شرایطی می‌توان یک سند رسمی را نامعتبر دانست و عزل کرد.

برای پاسخ به این سؤال باید بگوییم که یکی از شرایط اصلی برای ابطال یک سند رسمی، دستیابی به مراحل و نحوه ابطال سند از طریق قانون و قواعد حقوقی است.
به عبارت دیگر، اینکه بتوانیم با رعایت مقررات قانونی، مسیر ابطال یک سند رسمی را از طریق سیستم قضایی پیگیری کنیم.
این امر به دلیل قابلیت اعتبار بالای سند رسمی به صورت معمول در شرایطی ممکن است که دادگاه با صدور حکمی، سند را ابطال کند.
بنابراین، سایر مقاماتی مانند دفاتر اسناد رسمی قابلیت ابطال یک سند را ندارند.
در ادامه، مراحل و نحوه ابطال سند رسمی در دادگاه را بررسی خواهیم کرد.

اما در خصوص شرایط لغو سند رسمی، باید توجه کنید که تنها طرف درخواست کننده یا فردی که تقاضای لغو سند رسمی را دارد، تنها در شرایط خاصی می‌تواند این اقدام را انجام دهد و آن زمانی است که طرف درخواست کننده، به دلیل موجهی برای نامعتبری سند رسمی دلیل قابل اعتمادی داشته باشد.
با این توضیح، می‌توان به شرایط لغو سند رسمی زیر اشاره کرد:- تقدیم اطلاعات ناصحیح یا تقلبی در سند رسمی- استفاده از امضای جعلی در سند رسمی- عدم تطابق اطلاعات سند رسمی با واقعیت- سوء استفاده از اختیارات و صلاحیت‌های قانونی در صدور سند رسمی- تحریف یا اصلاح سند رسمییادآوری می‌شود که تمامی این موارد باید در چارچوب قوانین و مقررات مربوطه صورت گیرد و پس از بررسی‌های لازم توسط مراجع ذی‌صلاح قابل تثبیت و اثربخشی باشد.

متن: "صورت‌های معاملاتی:"

یکی از شرایط حیاتی برای ابطال یک سند رسمی، این است که معامله‌ای که صورت گرفته است بصورت رسمی و با حضور طرفین در هنگام انعقاد قرارداد بوده و در فرآیند معامله و تنظیم سند رسمی، طرفین بدون قصد یا رضایت اقدام به انجام معامله کنند.
به همین دلیل، در صورت بوجود آمدن معاملات صوری یا انجام معامله با هدف فرار از پرداخت بدهی، می‌توان سند رسمی را ابطال کرد، حتی اگر این سند مالکیت ملک را تایید کند.

توجه: این متن تغییر یافته و شما نیازی به تکرار آن ندارید.
نوع سند به صورت جعلی است.

در دادگاه، یکی از عواملی که سبب ابطال سند رسمی می‌شود، جعل بودن آن است.
افرادی که با تقلب یک سند جعلی تهیه می‌کنند، ممکن است بخواهند برای خود سندی ملکی جعلی دریافت کنند.
در این صورت، می‌توان با اثبات جعل بودن سند، آن را از طریق دادگاه باطل کرد.

"تعامل با معارضین:"

یکی از شرایطی که می‌تواند منجر به ابطال یک سند رسمی شود، وقوع معاملات متعارض است.
در واقع، معاملات متعارض، معاملاتی هستند که با یکدیگر در تضاد هستند.
به عنوان مثال، وقتی یک فرد تقلبی کرده و یک ملک را به دو یا چند نفر به طور همزمان می‌فروشد.
در این شرایط، معامله اولیه صحیح است و سند رسمی دوم به دلیل متعارض بودن با سند مالکیت اولیه، بی‌اثر و قابل ابطال خواهد بود.

اسناد را به منظور تضمین در نظر بگیرید:

در شرایطی که یک فرد به منظور ارائه تضمین به فرد دیگری (به عنوان مثال، به ازای قرض)، تصمیم به انتقال ملک خود به او می‌گیرد و سند رسمی به نام فرد دیگر تنظیم می‌شود، امکان ابطال این سند رسمی وجود دارد در شرایطی که بعد از ادای قرض، فرد اقدام به بازپس گیری ملک خود نماید ولی فرد دیگر از انجام این اقدام امتناع کند.

مراحل و نحوه ابطال سند رسمی

وجود قوانین و مقررات رسمی در شرایط خاص، مانند عدم توجه به قوانین و مقررات در هنگام تنظیم سند، عدم رعایت شرایط صحت معامله، انجام معاملات بصورت سطحی و سایر شرایط مشابه، می‌تواند منجر به ابطال سند رسمی شود.
در این موارد، شخص درخواست‌کننده باید با ارائه اسناد و مدارک لازم، این مسئله را پیگیری کند.

موضوع مباحثی که مطرح می شود این است که چگونه می توان یک سند رسمی را باطل کرد.
برای این کار اقداماتی در نظر گرفته می شود که باید به طور قانونی و از طریق دعوای قضایی اجرا شود.
برای ابطال سند رسمی، مراحلی را باید طی کرد که شامل طرح دعوی در مراجع قضایی است.
از این رو، استفاده از تگ های قوی (strong) و تگ های تاکید (em) در متن می تواند به شناخت مفهوم و اهمیت ابطال سند رسمی کمک کند.

مسیرها و طریقه لغو سند رسمی به این صورت است که فرد در ابتدا باید به یکی از دفاتر خدمات الکترونیک قضایی مراجعه کرده و یک نمونه درخواست لغو سند رسمی را ثبت کند.
در این درخواست باید به شرایط و مواردی که بر اساس آن سند رسمی لغو می شود، ارجاع داده شود و همچنین مدارک مربوط به این موضوع باید ضمیمه شود.

پس از انجام پروسه‌های مربوطه، شامل تکمیل و ارسال "دادخواست" و مستندات مربوطه، و همچنین واریز هزینه‌های قانونی، این "دادخواست" در دادگاه مورد بررسی قرار می‌گیرد.
در صورت لزوم، طرفین به جلسه رسیدگی دعوت شده و مجاز به ارائه دفاعیات خود هستند.
در نهایت، دادگاه پس از انجام بررسی‌های لازم، در ارتباط با "دادخواست ابطال سند رسمی" تصمیم‌گیری می‌کند و در صورت اثبات شرایط ابطال سند، حکم ابطال آن را صادر می‌کند.

مدارک لازم برای ابطال سند رسمی

یکی از مراحل حذف یا ابطال سند رسمی، ارائه درخواست رسمی به دادگاه مربوطه است.
در واقع، قانوناً فقط دادگاه می تواند با صدور حکم، صحت و اعتبار این سند رسمی را لغو کند.
بنابراین، شما هنگام ارائه درخواست به دادگاه باید مدارک و اسناد مربوطه را نیز ضمیمه کنید، به منظور دستیابی به حکم مناسب براساس مدارک موجود.
به همین دلیل، در اینجا ما قصد داریم مدارک مورد نیاز برای ابطال سند رسمی را ذکر کنیم.

مدارک هویتی از جنس شناسنامه و کارت ملی در بر دارنده عناصری بسیار مهم است.
استفاده از تگ شناسنامه به معنی تاکید بر اهمیت و اعتبار این مدرک است.
همچنین استفاده از تگ کارت ملی نیز به منظور تاکید بر ضرورت حمل و نگهداری آن است.
این دو مدرک اساسی برای تحقق شناسایی و اثبات هویت اشخاص در بسیاری از مواقع الزامی است.

تدوین یک نمونه درخواست ابطال سند رسمی را به صورت کاملاً متفاوت در زبان فارسی انجام دهید.

تقاضای ابطال یک سند رسمی از دادگاه به عمل آمده است و همچنین شخص خواهان نیز یک سند رسمی را در اختیار دارد.

کلیه اسناد و مدارکی که به استناد آنها، درخواست ابطال سند رسمی می‌شود، باید به عنوان شواهد ارائه شوند.
به عنوان مثال، اگر سند رسمی جعلی باشد، تمام اسناد و مدارکی که تایید کننده جعل بودن سند هستند، باید ضمیمه شوند.
همچنین، در صورت وقوع معامله حضوری، تمام اسناد و مدارک مثبته باید به دادگاه ارائه شوند.

در پایان، دادگاه همچنین می‌تواند در صورتی که شرایط لازم برای ابطال یک سند رسمی وجود داشته باشد و اسناد و مدارک مربوطه کامل باشند، حکمی را صادر نماید که منجر به ابطال سند رسمی می‌شود.
بعلاوه، به منظور روشن شدن بیشتر، یک قالب نمونه برای درخواست ابطال سند رسمی نیز در ادامه آورده شده است.

هزینه ابطال سند رسمی

زمانی که افراد می‌خواهند یک سند رسمی را به طور قانونی ابطال کنند، باید مراحلی را که شامل ارائه دعوای ابطال سند رسمی از طریق دادگاه حقوقی است، پیگیری کنند.
اما طرح این دعوی نیز، مانند دیگر دعاوی از جمله الزام به تنظیم سند رسمی، نیازمند پرداخت هزینه‌هایی مانند هزینه دادرسی است.
در نتیجه، در این قسمت قصد داریم درباره هزینه ابطال سند رسمی توضیح دهیم.

به طور کلی، هزینه‌های "ابطال سند رسمی" را می‌توان به دو قسمت تقسیم کرد.
اول، هزینه‌های مرتبط با ثبت نام در سامانه "ثنا" جهت طرح "دعوای ابطال سند"، که شامل هزینه ثبت دادخواست در دفاتر خدمات الکترونیک قضایی، هزینه برابری اسناد و مدارک مربوطه و سایر هزینه‌ها است.
بسته به پرونده، این هزینه می‌تواند حدود یکصد تا دویست هزار تومان باشد.

در اولین مرحله، هزینه‌های مربوط به ابطال سند رسمی در دادگاه بحث می‌شود.
نکته‌ای که باید توجه کرد، این است که ابطال سند رسمی در دادگاه به عنوان یک دعوای غیر مالی شناخته می‌شود.
بنابراین درخواست‌کننده باید هزینه‌های دادرسی را بر اساس نرخی که هر سال توسط قوه قضاییه اعلام می‌شود، پرداخت کند.
بر اساس آمار سال ۱۴۰۲، این هزینه بین ۴۰ تا ۱۸۰ هزار تومان خواهد بود.

نمونه دادخواست ابطال سند رسمی

این صفحه در مورد مصادیق دعوای ابطال سند رسمی است که می‌تواند به موارد مختلفی اشاره کند.
گاهی اوقات ابطال سند رسمی در مورد مواردی مانند استفاده از شناسنامه جعلی و موارد مشابه مطرح می‌شود.
اما یکی از مهم‌ترین موارد برای ارائه یک دعوای ابطال سند رسمی، زمانی است که فرد به دلایلی مانند انجام معامله تقلبی یا جعل سند، تمایل به ابطال یک سند رسمی ملکی دارد.